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国土资源部11月16日向社会公布了治理整顿土地市场秩序的情况，全国共查处土地违法案件16．8万件，相当于去年同期的两倍。
国土资源部还通报了五个涉及严重违反土地管理法规的案件。它们分别是天津空港物流加工区涉及非法大量占用土地，南昌市青山湖区政府涉及违反经营性用地招标拍卖挂牌出让规定，以及青岛市崂山区、山东省齐河县、陕西省周至县政府非法批准占用大量土地。
在上述五起违法案件中，除了天津空港物流加工区属于企业外，其余四起都是政府，而且后三起案件性质一样，都涉及非法批准占用大量土地。这就不能不使我们思考一个严肃的问题：为什么在土地开发中，违法的总是政府？
土地政策严格下的违规
我国在土地的使用和开发上，实行的是世界上“最严格的土地政策”，“一般来说，省级以下的地方政府尤其是县、乡两级政府几乎是没什么权力批准建设用地的。但从已披露的一些土地违法案件来看，县、乡两级政府动辄就能把成百上千甚至过万亩的土地批准出让给用地单位或个人，大大超出了土地法规定的批准权限。”业内人士这样介绍。
个中缘由，除了一些官员法制意识淡薄，权大于法以及权钱交易等腐败外，最根本的原因在于长期以来我们实行的以ＧＤＰ与财政收入增长为考核地方政府官员标准的增长观与政绩观。
在财政压力和政绩冲动下，地方政府通过土地“农转非”，可以大量获取土地资本增值收益，用于其原始积累。问题还在于违规操作的成本很低，以致一些官员为了政绩而敢于去冒险。国土资源部的一位官员就曾透露，1998年至今，“几乎没有县级以上的干部是因为违规违法出让土地而被处理的”。
创新土地制度是根本
目前，对土地市场违法案件的查处主要还是依靠土地部门的行政力量。比如，前段时间国土资源部派出的10路督察组就一直在全国各地检查用地情况。
在政府的高姿态和舆论的强烈关注下，或许这种做法能起到一时的震慑作用，但仅靠政府有关职能部门的党纪、政纪处分，来杜绝和整治违法批地用地、违法违规出让土地现象；仅以政府的行政行为规范土地市场秩序，是远远不够的。
业内人士认为，治本之策应是创新土地制度，改革现行以ＧＤＰ与财政收入增长为主要考核指标的发展观。土地市场化的前提，应该是政府根据市场运转及时制定相关法规加以宏观调控，而让司法来介入市场领域，让它来执行法律、法规的贯彻和维护。
“法制才是第一武器，依靠法律的力量，把规范土地市场秩序上升为法律行为。对任何破坏土地市场秩序的行为，包括政府行为，都应当追究相应的法律责任，大力提高破坏秩序者的违规成本。”业内人士说。
特约撰稿 邓聿文
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