房地产信托成融资趋势

　　本报讯（记者张学冬）日前，在中房协城市开发专业委员会举办的房地产金融·财产信托研讨会上，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松认为，2003年房地产信托非常活跃，将成为未来房产融资创新的趋势。

　　巴曙松说，房地产信托投资势头良好，开发商投入一定的预定资金做委托贷款，能够获得可观的销售融资，最关键是房地产信托能够弥补121号文件规定的只有主体结构封顶才能 按揭所造成的中间消费融资的断裂。他举例说，如果开发商首期投入1亿元，就可利用房地产信托方式回笼的资金几乎可以翻倍。

　　巴曙松认为，信托期一般在三年以内，收益率最高可达8.4％，预期收益率最低也可达3％。而针对不同房地产企业的不同项目、特定的风险收益、现金流的状况设计有针对性的信托产品，正是房地产信托的优势，这将成为房产融资的趋势。（来源：新京报）