冠城大通 喜上加喜

　　冠城大通（600067）近日公告，将所有的厦门市开元区嘉莲里一号海山大厦1至6层、附属楼1至3层房产及其相应土地使用权转让予恒兴基业公司，转让金额为人民币4250万元。

　　年底将至，要向股东汇报一年的收成了，于是大家纷纷施展财技，粉饰报表。比如有多家ST公司得到当地政府扶持，如补贴、发展资金等，名目不一，以渡过难关；比如有一些公司变卖资产，获得利润，冠城大通即属此类型。此次出让的资产是在2002年通过拍卖获得 的，当时成交价是1596万元，预计年租金收入300万元左右。仅在一年多后，冠城大通就以4250万元卖出，预计通过此次出售资产可获得净利约1200万元（而冠城大通1-9月份净利润也不过1340万元（计每股0.08元），净资产收益率4.19%）。其实，冠城大通在三季报中已称：开发的北京太阳宫F区一期项目开展顺利，预计截止9月30日，该项目已实现合同预售额约2.4亿元，而下一报告期公司累计净利润将出现较大幅度的增长。因此，此次卖房产可谓是喜上加喜。

　　（昆仑证券 黄硕）