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本报讯 （记者 林劲榆）
“明年上海房价仍将保持温和上涨。”———在2004上海地产界新春嘉年华酒会上，这几乎成为专业人士一致的观点。昨天中午，《青年报·海市申楼》举办的2004年上海地产界嘉年华酒会盛大召开，来自上海地产界的100多位老总、高级营销管理人员参加了酒会，并且对一些热门问题发表了看法。
华东师范大学东方房地产学院陈伯庚教授分析认为，虽然今年上海房价高达34.1%的增长达到了前所未有的高峰，但是这并不意味着明年房价有下行趋势，相反房价下跌几乎不可能，明年上海房价的涨势将更加理性，与上海的GDP增长保持平衡，估计有10%左右的温和上涨空间。
上海万科的市场总监胡文珀依然看好2004年楼市，认为目前上海市场上存在着各种对上海地产的看法，有“拐点说”、“泡沫说”、“温州购房说”等等，但是从本质和专业的角度来看，这些都不能成为影响房价走势的决定性因素，需求的旺盛将对2004年的上海房市产生重要影响。上海青年传媒有限公司副总经理崔斌则认为，目前上海的楼市和上海的媒介市场具有一定的共同性，两者都处于一种品牌创业阶段，明年或者更长的一段时间内，那些具有品牌优势并且经验丰富的地产企业能够取得更大的发展机遇。
以“品牌搏弈在明天”为主题的上海地产嘉年华会昨天吸引了上海乃至中国房地产开发商的中坚力量参与，上海豪都房地产开发经营有限公司董事长屠海鸣、天地行常务副总宋捷、金丰易居副总丁祖昱、上海市房产经济学会副会长印堃华教授、上海财经大学财经研究所所长赵晓雷等100多位房产企业老总、高级营销管理人员与会，在畅所欲言的同时，与会者纷纷从不同的角度表示，上海房地产需要整合资源，提升市场附加值，提高服务品质，迎接地产业发展的新阶段。
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