一掷数亿金、多城市大块拿地 顺驰快速扩张令业界侧目

　　12月8号，北京第一次大宗国有土地拍卖会，顺驰以9.05亿元的价格，击败北京老“地主”天鸿集团及来自全国各地的20多家开发商，拿下了首都南郊大兴的一块近500亩熟地，迈出了天津顺驰集团推进全国战略的关键一步。而该地块的起拍价为4.3亿元。

　　105%的溢价率，令很少接触土地拍卖的北京记者们为之喧哗。

　　此前，顺驰在石家庄勇猛拿地之举曾在当地引起轩然大波。事实上，该企业在长三角的拿地动作同样迅猛。

　　北京虎杰投资咨询有限公司首席分析师张寅先生分析，顺驰未来成为全国性地产商发展其实面临多方面挑战：首先，天津这块土地上还没有一家企业成为全国性知名生产消费品企业；其二，天津顺弛现在没有一个产品和产品模式可以在全国复制；其三，地域之间缺乏联系，成本控制挑战非常大(虽然顺驰拥有房地产产业链多项投资)；其四，资本和金融杠杆刚性太强、地域金融支持考验企业融资能力，而上市前景尚不明朗。张也由此判断，顺驰除天津以外项目可能采取与当地企业合作模式为多，并且一定在资金来源多元化的问题上会有所突破。

　　作者：本报实习记者周克北京报道