穿行在新滨江的骑楼下,生活就这样真真切切地在你面前展开笑容。图 本报记者 林涛
生活地图
新滨江板块靠近白鹅潭、位于工业大道和革新路一带,大部分楼盘都拥有三江汇聚的绝版江景,经过了五年的发展,该区无论从外部环境还是楼盘素质上都有很大提高,优质社区的硬件已具雏形。由于2004年城启、恒大、富力三大开发商都有开发计划,该区成为业内广泛关注的热点。
生活直觉
寻找生活中的真实感
记得在我刚开始跑盘的时候总是找不到北,很希望买到一个指南针,有一次坐公交车快到凤凰岗的时候,突然看到一条摆满了各种小东西的街道一晃而过。后来专门又去了一次,在那里用三块钱买来一个合金制的登山用指南针。
无数次,当把别在挂包上的指南针摘下来,饮水思源的我就想起那条街。它的名字就是新滨江板块的代名词——革新路。
在新滨江板块的生活感觉是复杂的。这里有老广州的味道:人们可以在骑楼下穿行,可以用很便宜的价钱吃上一碗牛腩面,可以随意的在街上挑选一些称心的小商品,可以找到煲汤的材料。孩子在斜阳下玩耍、老人坐在藤椅上看着孩子微笑……这里有一种难得的真实感,仿佛生活就应该是这个样子。与此同时,这里又有一种大广州的规划带来的张力,广佛地铁交会点、正在建设的大型商业中心,规划中的海珠环岛路……无不昭示着这个板块广阔的发展前景。简言之,这是一个少有的兼有广阔发展空间和老广州的人情味的地方。
生活元素
购物元素
商店和便利店到处都有,基本能满足生活所需,比较有特色的是位于革新路开端的文具一条街,说是文具,其实都是玩的东西和时尚的小玩意,包括各种信纸、贺卡、饰物等。
在光大花园东南面的沙园市场是该区最大的集市,以中低档商品为主,可以在这里找到质量不错的海味和药材。正在修建的富力现代城将为该区域带来大型购物中心,从而使该区的商业模式更完整。
饮食元素
比起天河、番禺等新城区,海珠区的饮食更多地保留了广州的特色,在街上小食店到处都有,粥粉面都非常地道。
晚上在凤凰岗(31路总站)能找到几家烧烤店,主要都是碳烧生蚝,价格从24元—36元一打不等,用日式芥辣蘸着吃非常美味,特别提醒:一定要确定煮熟了才吃。
交通元素
经过该区的公交车有9、10、26、31、59、75、79、202、220、239、251、288、248、813等近20路,其中248、813两路公车总站落户革新路。另根据规划,该区将有环岛路贯通,且沙园站将成为广佛地铁交会点。
教育元素
该区区内中学有南武中学(省一级中学)、41中(省一级中学)、北大附中广州实验学校、33中、102中、49中、沙园中学。
夜生活元素
新滨江板块的夜生活还算丰富,吃喝玩乐都不成问题。在白鹅潭一带的沿江西路是一条酒吧街,沿路的酒吧有马里奥、鹦鹉、无忧空间、夜韵星、第一街、半岛吧、鹅潭湾等,其中半岛吧和鹅潭湾的自助烧烤都挺有特色。在革新路和宝业路入夜也有烧烤。
信步楼宇
恒大金碧湾
规划总用地面积42310平方米,为全江景的中高档居住小区,70%的单元可望江景,首期开发南北向、一梯两户的小高层,其余为高层。户型多元,园林设计采用欧陆风格。
富力现代广场
占地8.21万平方米,由住宅和配套的商业中心组成,商业中心已经确定引入家乐福。住宅由16栋高层组成,货量约2000套,预计今年春节前后推出市场。产品户型跨度较大。
城启广船机械厂项目
占地5.3万平方米,由9至10幢30层或以上的高层组成,初步定价在6500元/平方米以上,预计明年8~9月份发售。户型将采取大小两极分化的设计。
光大花园
2004年可销售的建筑面积近15万平方米,货量达2000套左右。户型将以120~140平方米的大三房、四房和五房为主,社区成熟。
鹅潭明珠
占地面积11874平方米,总建筑面积27176平方米,楼高23层,绿化面积约为1600平方米。方正实用,均价为6000元/平方米。
海韵轩
为16层高的望江小高层单体楼,均价5000元/平方米。
城启逸蓝华庭
占地4900平方米,总建筑面积为33000平方米。由3栋塔楼和一层裙楼组成,一共420套单位,以“英伦风尚,一脉相承”为其建筑主题。
记者手记
制作“生活地图”要求深入社区,把握整个区域的脉搏。为了达到这个要求,我在完成这个版的任务时走遍了该区的大街小巷,亲身体验了新滨江板块稳健的发展步伐。我的感觉是,经过五年多的发展,该区在教育、交通、医疗等方面都相对成熟,而且前景看好,但除了几个近期开发的楼盘达到现代居住水平外,在该区的大部分地方的居住水平仍停留在上世纪七八十年代,消费档次也不高。预计这种情况在2004年四大开发商齐聚新滨江后会有所改变。
本版文/图 本报记者 林涛
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