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最昂贵的房子、最大的房子、最时尚的房子，它们是谁？
2003深圳地产巅峰之作
深圳商报记者罗曼
深圳最昂贵的房子：天琴湾
买最贵的房子，开最便宜的车，是一篇很流行的网文所提倡的经典生活。
深圳最贵的房子在哪里呢？
从最早的住着很多香港阔佬的怡景别墅，到每平方米售价为14000－20000港元的东海花园、驾着挂深港两地牌照的奔驰宝马等名车出入的银湖颐园别墅，再到蛇口的明华中心、南山区的华侨城、福田的中心区、香蜜湖、农科中心一带，都聚集着大量前往置业的富人。
它们都是价格不菲的豪宅，但还不是深圳最昂贵的房。
用直升机提供看楼服务，在业主入住后，还将继续提供商务、旅游、急救等服务的天琴湾，成为人们普遍预测的深圳乃至华南地区最贵的房子。
天琴湾地块是深圳盐田区大、小梅沙之间的崎头岭半岛，拥有深圳最美丽、最壮观的海岸线。整个半岛面积29.8万平方米，全部为垂直海拔130米陡峭的坡地，遍布原生态的森林植被。天琴湾总建筑面积为3.87万平方米，其中西南侧的一、二期规划为11栋国际公馆，其三期独立别墅部分的建筑容积率只有0.09。天琴湾的规划设计，是利用临海山地坡度变化，设计出48栋风格各异的独立别墅。而配备直升机停机坪的1号别墅，其预计售价将不会低于6000万元。
6000万元，成为一把丈量价格与品质的尺度，也成为深圳顶级豪宅新的价格高度。
深圳最大的房子：天鹅堡
除去别墅，谁是深圳最大的房子？
在寻找最大的房子时，记者心里的界限为400平米，但是，当678这个数字出现时，不由得吃了一惊，居然有这么大的复式楼！
波托菲诺·天鹅堡A栋A单元复式单位共3层，建筑面积678平方米。阔绰宽大的客厅，6米高的客厅上空，大气的落地玻璃墙，以及位于天鹅堡顶层的高度，让这里的视野无限开阔。站在客厅里，华侨城波托菲诺景致尽收眼底，建筑的节奏和韵律在眼底起伏，其中更透露出波托菲诺小镇浪漫的生活气息。近处是天鹅湖和燕含山，湖的宁静和山的含蓄为不仅仅是居家的风景，更化解了生活的喧嚣。即便身处尊贵的高度，仍能感受生活的宁静与闲适。远处则是波涛浩淼的深圳湾，放眼远望，心旷神怡。
该户型完全南北通透，动静、主客分区合理，有着很高的居住舒适度。即使是工人房、卫生间这些传统上位置较差的部分，也都开敞通透，能欣赏到华侨城和塘朗山的无敌景观；单独设置的工作电梯有效隔离了外部人员的干扰，保证了主人生活的私密性。为提高复式单位生活的便利，设计师在细节处精雕细琢，让电梯能分别到达上下各层，形成了室内室外相结合的垂直交通体系。
678平米，体现出深圳顶级豪宅的气度。
深圳最时尚的房子：空缺
在采访中，很多业内人士普通认为，2003年深圳涌现出来的楼盘大多缺乏“时尚”感，因此“2003深圳最时尚的房子”这一称谓遗憾地落空。
建筑，大多以实用为主。如果一定要用“时尚”去定义，人们提得最多的，是雕塑家园——尽管这是两年前的一个楼盘。
雕塑家园位于福田上梅林北环辅道与中康路交汇处，是深圳雕塑院与港商合作开发的项目，造型颇有雕塑感，简洁明快、韵律很强。它是以新建深圳雕塑院为契机和背景产生的一个集展示、办公为一体的综合项目，由深圳雕塑院和高层公寓两部分组成。
不少人说，雕塑家园如果放在北京早已经被哄抢一空，但在深圳则显得不合群，因为它追求的过于浪漫、过于理想、过于执着。
虽然雕塑家园在深圳备感失落，但并不能否定，这是深圳一个相当有品位、有艺术性的建筑空间。它以艺术家的生活方式为其宣传重点，在某种程度上，它与北京地产界提出的“第三空间”、“概念地产”等有着不约而同的默契。
“2003深圳最时尚的房子”落空，有点遗憾，但也有些意料之中的感觉。这说明了一个最简单的道理——深圳的置业者已经非常成熟、务实。在概念满天飞的地产界，某一个虚拟、空洞、遥远的想象概念，肯定是无法吸引深圳人眼球的。
“深圳人傻、钱多、快来”的笑话，早已随风远逝。
这是一个理性成熟的市场，需要的，是实在、实际、踏实的作风和产品。
作者:深圳商报记者罗曼
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