作者： 王京来源：北京商业今年上演了一幕开业竞赛的大戏。本报记者 王海欣 摄 今天上午，营业面积2.4万平方米的泰国正大易初莲花超市六里桥店和营业面积2.5万平方米的翠微大厦牡丹园店，在北京一南一北同时开业。加上24日开业的银座百货，一周内北京就有了3家营业面积两万平方米以上的商场开业。从两个月前算起，内外资企业在北京已经新（重）开了10家万平方米以上的大商场，一场商业开店“竞赛”正在轰轰烈烈地进行。
大戏提前上演
自从今年6月世界零售业“老大”沃尔玛在北京的首家商场———山姆会员石景山店开业以来，无论内外资在北京新开商场的步伐就一直没有停止，而且愈演愈烈。进入10月以来，京城新开商场则更是达到高潮。
“今年是北京历史上外资商业开店最多的一年”，北京市商务局新闻发言人阎立刚告诉记者。他表示，今年国际商业巨头几乎是排着队在北京开店。美国沃尔玛、英国百安居、法国欧尚、西班牙迪亚，这些让北京百姓既熟悉又陌生的洋品牌纷纷亮相北京城，而华堂、燕莎奥特莱斯、家世界、翠微等北京已有的内外资商业品牌也在今年开出了自己的分店。
根据中国对世贸组织的承诺，2004年年底前商业领域将对外资全面放开，而内外资同台拼抢商业市场的“大戏”在北京已经提前上演。
抢占岁末商机
为什么商业企业在今年下半年扎着堆开业呢？银座百货推广部负责人刘先生告诉记者，作为一家定位为25-35岁的年轻人、职业女性以及“时尚、年轻”一族的百货商场，岁末年初的圣诞节、元旦以及春节是一次购物高潮，作为商家绝对不会放弃这一绝好的商机。
12月20日开业的西单君太百货则更看重圣诞前的促销时机。虽然君太百货在西单商圈内受到西单商场、中友百货、LCX等大型百货商场的围追堵截，但是君太百货副总经理郑玮庆表示，君太百货2004年的销售目标是7.5亿元。君太百货总经理陈胜利告诉记者，原西单太运大厦6.3万平方米底商已经闲置两年。今年北京非典疫情解除后，中国友谊集团太建、中外运和中国友谊达成了启动太运大厦商场的合作协议，更名为“君太百货”。郑玮庆同时告诉记者，之所以赶在今年年底前开业，除了即将到来的新年商机外，也是希望能够在更多的外资商业进入北京前在北京市场分得一杯羹。
北京翠微大厦股份有限公司董事副总经理徐涛则告诉记者，为了抢占商机，翠微集团仅用了4个多月的时间，就把位于花园路2号原牡丹电视机厂厂区整体开发成翠微大厦牡丹园店。徐涛表示，经过商业调查发现，牡丹园店周边的商业业态主要是超市，这里需要一个主题百货商场做支持。翠微集团希望牡丹园店以百货经营为核心，辅以超市、餐饮、娱乐、金融等功能，在中关村和亚运村之间树立一个有影响力的商圈式主题百货商业。
对于近期来众多百货店不断开业，同时新开的百货店基本上都是以年轻、时尚为主题的现代百货店，老牌主题商场大都持观望态度。新世界商场市场部负责人告诉记者，作为北京比较早的现代百货店，新世界商场已经有了比较稳定的顾客群，同时商场自身也为了适应市场的变化而不断改变，所以新世界并不会太在意来自于新开张商场的竞争。
与新开业的君太百货离得很近的中友百货则显得非常在乎对手的举动，24日平安夜，原本就擅长打折促销的中友，更是推出了营业至凌晨2点，5.5折促销的活动，以吸引消费者。
仍有发展空间
数年前，原北京市商委曾规划，北京未来将要建总量100万平方米以上的大商场，当时这一建议遭到了很多人的怀疑。而仅今年一年，万平方米以上的大商场就已经超过了10家，而且势头甚猛。
中国人民大学商学院卢东斌教授告诉记者，按照方圆5公里有一家大型超市，方圆10公里有一家综合性百货商场的商业原则来讲，北京的商业发展还远远不够。仅与上海商业相比，北京商业就还有许多发展不够完善的地方。但同时在短短几个月时间内，就有10余家大型商业企业开店这种情况还不多见。而业内人士认为，商业企业之所以赶在今年年底扎堆开店，也是希望在明年外资大规模进入北京前抢先圈地，在未来更激烈的竞争中占据先机。
卢教授认为，北京商业仍有很大发展空间，但是新开的商场应该注意避免与原有的商场发生恶性竞争，在业态上实行错位经营，同时提升硬件设施，从而达到在竞争中占据有利地位。
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