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广州烂尾楼项目地块可公开挂牌转让
新快报记者 黄颖
记者日前获悉，今年年底广州有5幅国有土地进入二级土地市场的“阳光交易”程序，进行公开挂牌转让，其中1幅更是附有一座烂尾楼的地块。据了解，在二级土地市场，以往
进行公开挂牌转让的主要是尚未建设的地块，但随着土地“阳光交易”政策的深入推广，烂尾楼项目进行公开的挂牌转让的例子已经不断增多。广州市房地产交易中心有关负责人更表示，广州还即将出台有关政策，规定进入施法程序后的烂尾楼项目地块都要进行公开的“阳光交易”。
环市东路烂尾楼地地价2364元/m2
该烂尾楼为住宅项目，位于环市东路北、水荫路东、空军大院南边，占地面积7187平方米，总建筑面积33000平方米。挂牌时间从2003年12月10日至2003年12月24日16时。挂牌最低交易价7800万元，以建筑面积折算地价2364元/平方米。虽然该项目为烂尾地块，但土地使用年期从2003年10月16日起计，具一定的优势。
另有两地块于2003年12月19日挂牌，至2004年1月2日16∶00公布结果。其中广州胜佳辉洋房地产有限公司转让位于广州大道东、南洲路北、后蟯村南面的住宅地块，占地20257平方米，总建筑面积47000平方米，其中办公2990平方米，住宅44010平方米，地块最低交易价3200万元。广州市延安油漆集团股份有限公司转让1幅工业厂房地块，位于白云区良田镇东耀里村南侧，占地21902.70平方米，总建筑面积约2万平方米，最低挂牌交易价410万元。
两地块找到新买家
有两块进行挂牌转让的老城区地块已经有竞投者出价，但地块最终花落谁家还要待12月24日下午4时的挂牌结果公布。其中一商住地块位于海珠区同福中路南面，由广州精细化学工业公司和广州五羊房地产开发公司共同转让。其占地6012平方米，总建筑面积43723平方米，其中商业458平方米、办公3050平方米、住宅35020平方米。其最低交易价2000万元。目前广州市润田房地产开发有限公司已经报价2000万元竞投该地块。
广东广发房地产有限公司挂牌转让一块商业办公地块，位于文德路，占地11495平方米，总建筑面积103455平方米，容积率为9，其中商业40839平方米、办公31308平方米、住宅31308平方米。地块最低交易价17500万元，目前广州富春东方投资有限公司以该最低交易价报价。另外，该地块新买家需提交建成后的七、八、九层共5000平方米的写字楼给市政府以抵偿土地使用权出让金，还需要在《转让合同》签订后一天内一次性支付地块内原拆迁债务3715万元，并支付广东发展银行韶关分行的贷款利息。
：北海市近五成“烂尾楼”复工
新华社北海12月22日电 （记者 梁思奇）有北海市第一“烂尾楼”之称的南南大酒店日前复工，这个1994年就停工的百米高楼经公开拍卖后易手，接盘者计划投资1．5亿元，于明年10月份续建竣工。
统计表明，截至12月18日，北海市自1993年起遗留的烂尾项目中，已有49个相继复工，占烂尾项目总数的47．6％。
2003年北海市“烂尾楼”盘活出现重大突破：2002年底，财政部、税务总局下发文件，批准北海市享受与海南省相同的处置积压房地产税收优惠政策，北海市据此出台了相关的处置“烂尾楼”的办法和方案，实事求是解决“烂尾楼”普遍存在的官司众多、权属复杂、建设手续不全、资料遗失等问题，大批烂尾项目通过法院裁决、协议转让或公开拍卖，明晰了产权，为复工续建创造了条件。
由于国家给予北海市处置积压房地产税收优惠政策于2004年12月底到期，有关人士认为，从明年起将有更多的“烂尾楼”复工续建。（晓健／编制）
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