买了一套房子,这是张小民在2003 年作出的最重要的一个决策,也是平生以来最大的一笔个人投资,当然也造就了个人最高负债。
小民这套房子是今年5月份从一位温州的阿姨手上买下来的,阿姨把手头上所有的股票变卖成了4套房子,这一套8个月前从开发商手上买的价格是每平房米3600元,当时还有4个月才能正式交房,阿姨就转手卖给小民了,单价加了1000元,赚了小民10万元。
小民一咬牙还是买下了,因为买房前1个月小民逛遍了上海所有的楼盘,售楼小姐的答复无非是两种:要么是“都卖完了”,要么是“我们延期开盘”,小民如果真要买新房,相应的选择也就是两种:要么买转手的加价房,要么等开发商的涨价房。
小民终于在年底前住进了新房,但他可能住不了多久,因为他想卖掉,这房子在短短半年多时间里,单价又涨了1500多元,如果卖掉它,小民一下子就能赚15万元。
据说将有政策出来限制期房转让,中介公司告诉小民赶紧去交契税,把小产证先办下来再挂牌。最近温州阿姨也不给手头上的期房加价了,为的是早点脱手。
温州阿姨对小民说,股票早就没什么炒头了;房价炒的都快翻了一倍,炒的差不多了;外汇火起来了,现在流行炒外汇。
自从贷款买了房,小民经常去银行,不过他只办一件事:存钱还房贷。小民每个月就要还近3000元钱,相当于一大半的薪水,小民抱怨。
银行的业务员对小民说,你这就抱怨了?人家开发商才着急呢!年中房产最热的时候,央行出台了121文件,不让银行轻易放贷款,将近一半的开发商资金链吃紧,差点扛不住;还好两个半月又出了个18号令,把房地产定位于支柱产业,坚持走市场化之路,开发商提到喉咙口的心又放下来了。
不过银行还是降低了不少姿态,比如说各银行都在抢着发卡,小民顺手也办了一张,发现那个“国外消费,国内还款”的业务很受用。今年港澳通行证好办了,小民和女友就是拿着信用卡在香港过国庆节的,那边刷,回来还,用不着把钱换来换去,还真是方便。
债多不愁,搞定了房子,小民还想去银行贷款买辆车。今年50多款新车轮番上市,车价一溜水地甚至不惜以万元为单位往下跌,小区里的车位越来越满,这样景象让小民手痒心动。
可有车的朋友劝小民别轻易下手,理由是买车容易养车难,而且堵车让人没脾气。再熬一年,进口车的关税也就只有25%了,国产经济型轿车大批量上市,车价还会降。
上个月搬新房子时,小民买了个51英寸的背投,不到1万元,一两年时间这电视价格几乎降了一半。把原来陪伴自己度过SARS“蜗居生活”的21英寸,搬到了卧室。
小民的公司做彩电出口贸易,SARS搞得他休息了好长时间,不久前,美国那边突然搞起了反倾销,说中国产的彩电在美国低于成本销售,要像前些年欧盟那样提高关税,还好等离子、液晶这些高端彩电没受影响,否则小民这几个月又得放假了。
今年做业务一直不顺,同时让小民头疼的还有手机这玩意。在他看来,手机无非是打电话发短信看时间三个功能,可女朋友则完全不是这样,她对换手机的兴趣已经超过换衣服了。
变得快的还有手机费,尽管单向收费还是不大现实,但频繁出现的资费优惠项目让他有点应接不暇,刚申请了这个业务没几天,那边又出来了个新项目,说是能节省花费,可一个月下来,账单上的数字并没降多少。最后小民弄明白了,明着是降话费,其实是刺激消费,钱还是没少赚。
正摆弄着手机,女朋友的短信过来了,“亲爱的,很久没Shopping了,圣诞夜陪我去买条裙子吧!”小民赶紧回复:“好吧,听你的。”然后,在新2004年的台历上写下一行字:“努力工作吧,钱没法少花,只有多赚!”
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