商雯 随着《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（简称CEPA）正式签署，北京和香港两地的合作出现了前所未有的新契机。据了解，CEPA的出台将会对不少于18个行业产生最明显的利好影响，其中包括金融、会计、律师、广告、物流、贸易、批发、影视制作、房地产、物业代理等行业。在这18个领域内，北京具有极大的成长潜力，而香港已经具有较多的优势和很高的水平。CEPA协议的签署，为香港投资者进入北京的这些领域提供了重要条件。京港两地将利用CEPA提供的巨大发展空间，推动京港贸易再上一个新台阶。
事实上，目前已有很多港商在北京设立了办事处，相信未来会有更多港资公司来京发展，积极部署进入这个庞大市场，并视北京为重要的策略基地，由此带动京城旺区写字楼市场的繁荣。如北京著名项目东方广场之“东方经贸城”，就是最受香港企业青睐的写字楼项目之一，很多香港公司视“东方经贸城”为最佳选择，例如胡关李罗、高露云律师事务所、中天传播、长江商学院、东方海外、中华关怀、讯能网络、汇丰保险和香港交易所等就纷纷驻足于此。
前不久，香港交易所北京代表处进驻“东方经贸城”写字楼。据悉，该代表处是香港交易所在内地设立的首个代表处，有业内人士分析认为，这是落实《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》的一项重要举措。“东方经贸城”总经理林源洲表示，随着CEPA的签署和落实，“东方经贸城”的租赁业务十分畅旺，垂询不断，众多知名公司都有意进驻“东方经贸城”，正在洽谈和已经签约的企业很多。各界精英驻跸“东方经贸城”共同发展，营造了良好的商圈氛围，又吸引了众多国际知名公司的入驻。这实际是出具了一份“东方经贸城”的硬件和软件均达高水平的最好证明。对于未来的发展他们充满了信心。
据悉，“东方经贸城”凭借着地理位置优越、配套设施完善，环境优美和商业氛围浓厚等方面的优势以及优质的管理，吸引了众多跨国集团与各行业龙头公司的入驻。目前，该经贸城总出租面积已逾23万平方米，相当于30多个足球场的总和，成为北京写字楼已租出面积最大的项目。签约和已经入驻的租户中包括众多著名的企业、机构和公司，如思科、朗讯、摩根史丹利、中国银行、蒙特利尔银行、可口可乐、信诚人寿、大都会人寿、新闻集团、精信广告、默沙东、陶氏化学等。此外，全球四大会计师行中的三大企业安永华明、毕马威、德勤也汇聚于此，“东方经贸城”的吸引力由此可见一斑。
香港是北京最重要的投资贸易伙伴之一。截止到今年8月份，香港在京设立外商投资企业共计6789家，合同外资172.6亿美元，位居来京投资的国家和地区之首。香港作为商业服务最为完善的国际金融中心之一，一直都受国际和内地投资者的青睐。而与内地唇齿相依的紧密联系，又使香港成为外资进入内地和内地企业走向世界的重要平台。随着CEPA的签署和实施，内地将进一步向香港开放服务业。例如，允许香港公司在内地设立独资广告公司、或以独资形式提供以收费或合同为基础的房地产服务、或以独资形式提供佣金代理和批发服务以及设立独资外贸公司、以至与内地合资合作创办的医院或诊所可聘用香港永久性居民作为医务人员等等。可以说，京港合作正在走向更加广阔的天际，而京城的办公楼市也正可以乘势而上，开创新的繁荣。
《市场报》 (2003年12月22日 第九版)
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