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“中国已经觉醒了吗？2004年的中国将呈现出哪些更富新意的面貌？经过25年的改革之后，中国是否又处于另一个十字路口？阻碍中国前行的最重要的障碍是什么？我们该如何向世界表明，中国提供的机遇远远大于挑战？
作为中国领先的商业媒体，《经济观察报》的观察家年会，将邀请中国最顶尖的商业、学术领袖与高级政府官员，共同探讨2004年中国的经济走向，并作出某种或许过分大胆的
预测。我们期待，这种讨论能够增进世界乃至中国人自己对于中国的理解。”
12月20日--21日，本次年会在北京中国大饭店举行，新浪财经全程图文专题直播本次会议。
以下是(专题论坛六：居住改变中国之“土地·投资·经营”议题一)冠德集团董事局主席马玉山先生发表演讲：
冯仑：建议政府在需求方面做一些推动，把市场发展得更好。我知道赖总和马总在大陆也跑得比较多，而且也很有兴趣参与我们这边的投资和发展。赖总有一个天福茶叶，在中国开了380家店，这个大家可能都了解。但是赖总在台湾还接收了国民党最象征性的遗产，就是蒋介石反攻大陆的一个行宫。马总是山东人，少小离家去了台湾，一直在台湾做得非常好，我第一次见马董是在上海，他还在读书，在台大这边的会计学院，所以对大陆有很深的研究，听听两位，不管是对北京、上海还是西部未来的走向是怎么样的观感和想法。
马玉山：大家早，第一次被邀请来参加这个会议，非常有意义，我觉得这次大会办得非常好，这么大的大会当中很有秩序的进行，这是非常不容易的一件事情。借这个机会，也祝大会能够圆满成功。
昨天下午的时候，有机会参加一些座谈，印象非常深刻，就是任志强先生谈的一个问题，怎么样能够建立一个非常好的法规的问题。我个人到现在为止，本来应该在14年以前有一个比较大的投资到大陆来，但是因为当时的一些问题没有解决，所以那时候到现在为止就没有再来投资了，我没有办法像罗先生、赵先生和赖先生在这边都有非常不错的操作。我个人看一件事情，我从外观和客观地看这件事情。为什么我对任先生的讲话表示非常赞同呢？我觉得投资最重要的就是风险的分析，你分析风险的过程中，最重要的是看立法的法规。这些法规如果大家都可以运用，都可以遵守的问题。如果可以做到这个程度，我相信会有更多的人进来投资，很多的投资人里面就有非常多的保障。这是非常重要的一件事情。并不是说现在没有保障，做得更好一些的话，对投资人应该更有帮助。
我们两岸都非常相同，都希望政府少管一点。昨天下午的论坛当中有很多的建议，希望政府少管，少干预，多制造一些法规，让这些法规建立一个平台，在这个平台上大家共同做投资，乃至做一些更重要的事情，这是两岸的人民共同一致的想法。所以，建议是不是在法规方面更加的完备，这是一件非常重要的事情。
第二，从北京也好，从上海也好，从整个大陆也好，房地产的发展有相当长的时间，可以把都市的发展扩大，之后自然就会有更多的机会给所有购买房子的人。我昨天听到说80%的台湾人有自由住宅率，据冯董讲只有18%。
任志强：78%。
冯仑：包括房改以后的，自己买的是20%左右。
马玉山：所以说还有很大的一段距离需要做。这样我们就有更大的责任，我们要建更好的房子，改善我们的环境，让人民真正分享到经济发展带来的成果，这是我们的重大的责任，这个事情里面来讲，也跟我们在座的分享，是我们大家重大的责任。
昨天听他们演讲的过程当中，我觉得大陆方面，内地方面的财政、金融的政策来讲的话，希望也能够更透明化。我特别强调，如果政府要做任何重大的金融政策变革的时候，形成决策之前，应该多听听开发商的意见，让他们有所参与，因为只有开发商才最了解金融政策里面的重要性。如果创造这样一个环境出来的话，可以吸引更多的投资人到我们的市场里面来。从上面的数据来看，我们有很多的空间，让很多的投资人共同进入这个市场来发展。之后我们跟随罗先生的脚步，到这边来做更多的发展。
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