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新浪财经讯 12月20日至21日，旨在为东北地区复兴和中国未来经济发展献言献策的“新东北战略高层论坛”在哈尔滨举办。东北三省的主要领导、三省省会城市的领导、著名经济学家萧灼基、刘伟、魏杰、雎国余、曲振涛等出席论坛并发表演讲。新浪财经独家图文直播本次论坛。
以下为本次会议实录，上海爱建房地产投资置业总裁王昌达做报告：
黑龙江省，吉林省，辽宁省的领导，经济专家，企业总裁大家好！
感谢北京大学举办这次论坛研讨会，黑龙江商业大学做为主办方也做了很多努力。乌杰先生原来在体改委工作，这些工作做的非常好。东北三省的发展，老工业基地的改造牵动着上海人民的心，这次新东北战略高层论坛有重大意义。
商业大学的校长说这里的条件很有限，当时开发浦东的时候，我公司是浦东开发最早的企业，当时浦东的30家企业开会，上海市委召开研讨会是在临时办公室举行，现在浦东已经成为全世界瞩目的开发新区，是世界最成功的开发区之一，如今的浦东是我们国家的名片，各国领导很多都到浦东去。
东北的重工业，飞机产业等曾长期占据我们国家的工业重要位置，东北三省的农业资源，矿产资源都是非常丰富的，现在东北缺的是改革开放的体制和机制，在东北许多城市是轻工业为基础的，让老工业改造成为新工业，改善城市的投资环境，包括软环境和硬环境。
车辆厂是哈尔滨的发祥地，我们国家的150个项目，最早先有车辆厂再有哈尔滨，车辆厂是诞生在哈尔滨的第一代工业企业，诞生了哈尔滨的第一位工程师。
第一，确定市区工业改造的方向。现在的香港上海，北京现在最大的任务是申奥，要建设多少条地铁，上海为迎接世博会正在改造市场，投资一万个亿，我们国家的主要城市正在经历前所未有的改革过程，这里离不开市场的环境建设，投资环境好了，就会有人来投资，其它各个行业将会发展，使城市全面发展，哈尔滨最缺少的是投资环境，现在的软环境和硬环境都滞后了，位于市内的工业企业造成的环境污染，上海的大企业都从市区搬到了郊区，世博会在世界第一拱大桥的两岸的会址，这里有上海几家大型的造船厂，这些厂要借助这次机会发展，浦江以西是上海百年世界建筑博览会，再往东的码头影响城市建设，哈尔滨也是因此将老厂迁往郊区，可以充分发展土地资源。
第二，地产企业与城市发展的关系。1950年毛泽东视察车辆厂，打算把花园命名为毛泽东广场，车辆厂位于松花江上，与太阳岛隔岸可望，在环境最好的松花江畔，这是对哈尔滨的硬件建设做出贡献，2002年6月30日正式签约，我们都走在东北老工业基地发展的前面。
第三，我们为哈尔滨提供了什么建设经验呢？1979年，某某市长要求建设优惠的房产，使外来的投资者能安居乐业，一定要有好的环境，没有好环境人呆不住，搞好环境，为振兴东北作了一项很大的工作，我们利用这些经验，车辆厂的总投资为80—100亿，现我公司已经投资23亿，把这里建设成哈尔滨最靓丽的城市名厂，一个地方的改革开放需要各方面的连动，由于爱建的投资，同时带领了其企业的联合投资，这无疑推动了哈尔滨的城市建设。这样建设会使哈尔滨变得更加美丽，这是一个面向东三省的销售平台，深圳和上海的浦东开发区都是有非常好的政策，上海的浦东投资三千八百亿把其建设成为国际名城，上海的亮点在于市民和干部都要向一方面努力。爱建一个集团投资15亿建设哈尔滨，上海和哈尔滨相似之处，为什么上海会发展如此快？是由于浦东开发和败政，做为我们的企业来说不能把理论想好再来操作，我们希望运用上海的模式，运用爱建的经验能够起一个带头作用，起一个领导作用。
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