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本报讯（记者杨俊）上海市房屋土地资源管理局有关负责人昨天透露：随着今年100万平方米重大工程配套商品房竣工交付、300万平方米中低价商品住宅顺利开工，从明年下半年起，单价3500元左右的中低价商品住宅将集中上市。政府职能部门将采取“一手牵开发企业、一手牵中低收入居民”的方式，对这些中低价住宅进行封闭定向销售。为避免恶意炒作，指定中低价住宅五年内不能上市交易的规定即将实施。
截至记者发稿时，今年全市共竣工101.9万平方米重大工程配套商品房，约1.3万套住宅已供应给轨道交通、城市绿化、中环线、黄浦江两岸综合开发等重大工程动迁居民购买，极大地缓解了动迁居民购房难的市场矛盾，加快了重大工程的动迁速度。与此同时，经公开招投标落实规划、开发企业和建筑企业的300万平方米中低价住宅已经正式启动，宝山顾村、嘉定江桥、南汇周浦三大基地中的9个街坊开工建设，部分房源预计明年下半年起陆续上市。
据了解，对于连续3年、每年300万平方米中低价商品住宅建设，上海市政府本着“政府引导、面向市场、企业运作、服务大众”的原则，在土地供应上采取“制定规划、锁定地价、竞标方案”的办法，专家组评定由建筑方案最好、销售价格最合理的中标。目前已经开工的300万平方米中低价商品住宅中，报价最低每平方米3330元、最高每平方米3450元，绝大多数为每平方米3400元。
明年下半年陆续建成上市时，这些房源由政府“搭桥”进行封闭式运转，定向供应给有关动迁基地，并优先向中低收入的动迁居民租售。为避免恶意炒作，这些房源的产权证上将盖有特殊的图章，五年内不得上市交易。这一规定已经成文，经市政府批准后立即施行，并适用于今年100万平方米重大工程配套商品房的购买者。
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