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快年终了,富龙热力(000426)的重组引起我们的关注。现在北京大地系正准备将其收归旗下———拟从富龙集团手中收购富龙热力51%的股权,达到绝对控股地位。
北京大地南征北战
虽然北京大地的注册资本仅1.2亿元,虽然它深藏不露,但却是证券市场的高人,近几年
在证券市场上南征北战:1998年曾准备与黄河化工(现在的明天科技)共同投资组建项目;2002年,北京大地瞄上了ST圣方科和ST渤海两家ST公司;此外,在三板市场上也有它的身影,2002年6月底,持有“大自然”流通股257.69万股,为第三大股东。这一系列运作表明北京大地有控股一家上市公司的渴望,这个愿望终于在富龙热力身上实现了。
到北京杭州去垦地
北京大地拟对富龙热力置入北京锦绣大地房产80%的股权、杭州锦绣天地房产90%的股权和中煤信托10%的股权,从而正式到北京和杭州去垦地。其中,大地房产目前主要开发锋尚国际公寓和宝山新村两个项目,而天地房产则主要在浙江开发房产项目,目前天地房产主要是杭州西湖国际商务中心的开发。
明年业绩有增长?
富龙热力进军房地产后未来预期如何呢?我们先看公司对这几个房地产项目的预期:(1)大地房产、锋尚国际公寓,预测在2003.11-2004.12间,税后利润5679万元;宝山新村的“锦绣雅园”预计在2003-2005年税后利润2529万元;(2)天地房产的西湖国际商务中心项目,预计出售物业利润总额6360万元,自有物业价值30300万元。故富龙热力预计2004年净利润9258万元,计0.35元/股,如果能够实现的话,较现在有一定幅度的增长。
或许这两年向房地产转型的公司太多了,故投资者对大地入主富龙热力以及明年较好的业绩预期并不感冒,其股价走势实在是乏善可陈。昆仑证券吴刚
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