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———龙岗零售业面临重新洗牌
深圳后花园，零售业新天地
龙岗区正掀起一场声势浩大的造城运动：从100万平方米的新亚洲花园到4.5平方公里的国际生态村，从15万平方米的龙城广场到国家级自行车赛场，从100多万平方米的商业项目
大开发到170余平方公里的龙岗大工业区建设……加上800万平方米的旧村镇改造以及40万人口的规划，龙岗计划在3至5年内建设成为深圳的“后花园”。
居住郊区化及地铁3号线的即将兴建，吸引了关内许多高级白领入住龙岗；随着深圳工业北移，龙岗工业区、留学生园区筑巢引凤，也吸引了一大批高素质人才来此创业。经济的快速增长、人口结构的改变、人口素质的提高、购买力的不断加强，给龙岗零售业市场带来了勃勃生机。龙岗亟需品牌零售商家
目前，龙岗经济不断发展，人口逐渐增多，消费结构不断改变，消费水平日渐提高，消费品零售额呈现较高的增长趋势。但与此不协调的是，龙岗零售市场除了极少数的几家品牌零售商家外，基本上被一些无品牌、无规模的小商家占领，在服务档次、服务质量及管理水平上都无法和品牌商家相提并论，已经难以满足市民日益提高的消费要求。
随着区域住宅的大开发、人口素质的提高，人们的消费水平和消费意识已经逐步向品牌商家靠拢。龙岗现有常住人口50多万，年消费额达50多亿元，极少数的几家品牌零售商已经远远不能满足人们的消费需求，龙岗亟需品牌零售商家填补空白。零售巨头打造龙岗新“东门”
龙岗商业步行街是龙盈泰投资有限公司斥巨资在龙岗主干道深惠公路重要路段打造的标志性商业建筑。而深圳零售业品牌天虹商场、国内电器连锁巨鳄国美电器以及麦当劳、面点王四位一体的强势进驻，更将促成集购物、餐饮、休闲于一体的现代商业步行街的繁荣。
一个商场往往能够带动整个片区商业的繁荣，正如沃尔玛改变了洪湖、香蜜湖，家乐福改变了南山，华强北在万佳的带动下成为万商云集的商业旺区，而龙岗商业步行街整合行业资源，把国美、天虹、麦当劳、面点王几大品牌巨头聚集在一起，优势互补，必将实现1＋1>2的商业效应，形成区域性的磁力中心及地区性的商圈。
大组合必然形成大辐射、大人流、大发展，商业巨头抢滩龙岗商业步行街，必将把这里打造成龙岗的“新东门”。品牌商家引发龙岗商业大变革
人气是保证商业价值兑现的必要条件，龙岗商业步行街位于有龙岗“东门”之称的老街，每日人流量在20至30万人次，拥有巨大的市场及稳定的客户群，是龙岗人的惯性消费场所。得天独厚的地段是商铺永续经营的有利保证，这也是国美、天虹等零售业巨头看好龙岗商业步行街的重要原因。
龙岗商业步行街的诞生，必将给龙岗零售业市场带来激烈的竞争，从根本上改变龙岗的商业格局，迎合人们享受购物、餐饮、休闲一条龙服务的最新消费需求。
在宝安天虹店开业短短一年的时间里，宝安翻身路的商业租金翻了两倍多。因此，天虹、国美等各大品牌商家齐聚龙岗商业步行街，也必将使这里的商铺变得越来越抢手，其增值空间将呈几何数级飙升。
龙岗中心城的建设正如火如荼，也必将在龙岗掀起一浪又一浪的商铺淘金热浪。龙岗商铺目前每平方米仅一万多元的售价，蕴涵了相当高的成长空间。而由罗湖到龙岗镇沿深惠公路的地铁轻轨，规划于2010年建成通车试运营。届时，龙岗商业步行街的繁荣必将比肩罗湖东门，成为寸土寸金的商业旺地。（特约撰稿赵中建）
作者:特约撰稿赵中建
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