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本报记者 吴曼
12月18日是深圳市重点商业企业———深国商（000056）成立20周年的纪念日。公司董事长李锦全深情地回顾过去，畅谈公司未来发展大计。他表示，目前深国商的零售业正处于从经营型到服务型的转变过程中，几个大的地产开发项目也正在筹备，来年将重点做好盘活存量资产、拓宽融资渠道和建立一支高素质的人才队伍等工作，为深国商再创辉煌打下坚
实的基础。
20年来，深国商与深圳特区一起成长，总资产从200万元增长到12亿元，从单间商场发展成经营零售商业、房地产开发、物业管理等产业的综合性上市公司。在中国商业史上创造了多项第一：1983年底中国大陆第一家开架式自选超级市场；1984年率先在全国商业系统实行承包制，打破国营企业大锅饭的平均主义分配模式；1996年成为第一家既发行A股又发行B股的商业企业......
李锦全认为，是我国经济的快速发展为深国商带来了机遇，行业竞争的加剧又让公司面临严峻的挑战。目前深国商的零售业处于从经营型到服务型的转变过程中，几个大的地产开发项目也正在筹备，资金的短缺和管理人才的不足是公司未来发展面临的关键问题。
针对制约公司进一步发展的瓶颈问题，李锦全提出，将主要从三方面着手解决问题、统筹未来发展。一方面，将精心谋划、突出重点，打造精品。正在筹建中的市中心区晶岛国际商场，占地约4.2万平方米，总建筑面积7万平方米，预计该项目建成后，日均有效客流量将超出七十万人次，年租金收益将不低于5000万人民币，将是深圳未来的标志性建筑，也是公司发展史上新的里程碑。该公司将聘请世界著名的商业建筑设计公司进行设计，引进世界知名企业的资金和管理人才，并以此为龙头，带动锦湖苑、港逸休闲岛、龙岗中心城等项目的建设；另一方面，要盘活存量资产、拓宽融资渠道，保证项目资金；适当收缩一些业务，以“壮士断臂”的决心盘活存量资产，还可以扩大招商、探索海外融资渠道；此外，还将逐步建立起一支专业功底厚、实践经验丰富、工作高度投入的专业技术人才队伍，聘请世界顶尖级设计大师、国家级施工监理队伍、世界知名中介机构等作为公司的顾问或者合作伙伴。
值得一提的是，深国商盘活存量资产的相关举措今年底已经开始逐步见效。近期刚推出的“CEPA主题商场”概念活动成绩不俗。深国商将位于上步南路的国际商场首层进行分割后作为“CEPA创富商场”向港人推售。截止11月底，该商场目前已有超过30%的商铺被认购，其中六成为港人租买，并且仍有许多港人来深看铺。（证券时报）
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