|
本报讯（记者张学冬）这边厢，121文件限制物业开发，开发商遭遇融资瓶颈；那边厢，内地房贷“蛋糕”诱人，一些外资和港资银行急欲试水京城楼市。据悉，京城开发商和外资银行不谋而合，华远地产、建华时代地产先后分别与香港东亚银行和汇丰银行合作推出按揭服务，其中，东亚银行为尚都国际中心提供高达8成按揭，而通常内地商业银行为写字楼项目仅提供5-6成按揭。
据建华时代副总经理姚军介绍，香港上海汇丰银行将为购蓝堡国际公寓的境外客户提供最长达30年7成的楼宇按揭贷款。贷款年利率按美元或港币基准利率下调1%计算，即目前购买蓝堡国际公寓的客户如委托香港上海汇丰银行为其办理按揭贷款业务，将享受到美元3%或港币4%的低利率优惠。
而香港东亚银行则与华远公司合作，为尚都国际中心提供8成按揭的“轻松按揭”信贷业务。尚都国际中心是目前第一家港资银行为写字楼提供的8成的按揭贷款的写字楼，而目前内地商业银行只能为写字楼提供5-6成按揭。该业务还许诺，20%的首付可分为三期付清；签约时首付6%；签约半年后支付8%；最后6%的尾款支付时间为明年年底项目交房之前。
某业内人士在接受记者采访时表示，121文件出台后，北京高档楼盘更为关注外币按揭。他们分析认为，在同等条件下，外资和港资银行贷款条件及其操作方法比较灵活，目前外资和港资银行按揭利率还略低于人民币，容易被一些客户接受和认可。
一位金融专家则认为，外籍人士按揭贷款目前是个市场空白点。因此，一些高档楼盘为了吸引境外买家，开始寻求和外资或港资银行合作。因此，外资和港资银行牵手北京开发商是开发商多渠道寻求金融支持与服务的必然结果。此次，港资银行试水北京楼市，是其日后在内地全面开展人民币业务的前奏。（来源：新京报）
| 
