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信报讯 （记者焦菁）由于首次采用了全新的“产权投资理财”理念，“第一城”高尔夫公寓项目引起了众多京城投资者的关注，第一天的发行额就超过了6100万元，其中个人投资所占比例达到80％，最大一笔个人投资为600万元。
据中信国安“第一城”的有关负责人介绍，新的“产权投资理财”方式采用投资者投资置业、拥有完全真实的产权，而交由经营公司统一出租、管理，最终让投资业主获得稳定
收益的模式，有效降低投资门槛的同时保证了收益的稳定性。在“产权投资理财”的形式中，“第一城”的投资门槛被降低到15万元，业主在认购之后可以用于自住也可以委托中信国安统一出租经营，收取租金回报，年回报收益率将为8．3％。而且3年之后，对于那些不愿意继续委托出租，而希望收回投资的业主，可将物业转售给第三方或经营公司。对于业主利益以及转售机制由中信国安集团提供第三方全程担保。
对于新的“产权投资理财”，业内人士指出，类似的做法过去也曾在一些商铺产权转让中出现过，但由于发展商把转让商铺本身以及未来营业状况预期作为整体投资项目的担保，因此存在明显的逻辑误导和风险。而新的“产权投资理财”概念的出现，则弥补了这一方面的漏洞，有效降低了投资风险。
据了解，“第一城”是中信国安集团投资30亿元，建设近12年的大型复合型地产项目，位于京东香河，总面积多达40万平米，实际距离国贸40公里。此次面向京城投资者发售的是“第一城”40万平米中约2万平米的高尔夫公寓。
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