写字楼进入年底休整

　　本报讯近期，本市写字楼市场进入年底休整期，无论租金或售价的调整幅度都比较微弱，租售行情则因各企业处于年底结算，而原地微调。

　　目前写字楼市场无新增项目推出，市场供应主要是前期推出的一些小户型产权式写字楼，以及原有项目拿出部分楼层改租为售或带租约出售。

　　经过前一阶段的持续上涨，四季度以来，写字楼租赁市场租金价格略有下降。原因是前期甲级写字楼市场租金一直保持微涨，随着各板块写字楼入住率的不断提高，可供应面积日趋减少，因此根据可供应办公面积的市场报价计算的租金本月有所回调，业内人士介绍，进入四季度，大多数公司的搬迁或扩张计划处于筹划阶段，具体实施一般将留待明年开春，因此四季度新增办公面积需求预计将有所减少。

　　（记者刘因）