会计处理严重违规，近3亿元收益会计处理生变 深天地遭证监会勒令整改
在成功成为深圳市员工持股试点单位之后，深天地（000023）却出现了新的麻烦。
深天地昨天发布公告称，该公司于上月收到中国证监会的责令整改通知书，中国证监会认为，该公司对深圳新世纪广场转让收益的会计处理严重违反了会计制度及会计准则的相关规定，并责令公司对上述问题涉及的以前年度财务会计报告予以更正并进行审计。
这意味着深天地在1997－2002年间陆续入账的3亿元收益将有可能被重新处理。
新世纪国际违约
证监会对深天地的责令整改，起因于1997年的一笔股权转让，该笔股权转让对深天地有着重大的影响。
深天地董事会秘书李惟诚对记者解释了其中的由来，李惟诚表示，在1997年，深天地将其拥有的深圳侨光建设发展有限公司的40％股权转让给香港新世纪国际（控股）有限公司，转让总价人民币3亿元，首期转让款港币9333．33万元（折人民币1亿元）已到账，条款将分别于1998年、1999年各收取人民币1亿元。
但在1998年收到人民币150万后，深天地并未收到香港新世纪国际其他的款项，在2000年11月，深天地与新世纪国际及其子公司新世纪建设发展（深圳）有限公司达成了和解协议，三方一致确认所欠本公司股权转让款及利息为人民币24，000 万元，其中2亿元以新世纪国际的新世纪广场2万平方米的房产作价2亿元人民币抵偿给公司。
但新世纪国际又一次违约，未如期交付完工楼宇及支付现金。2001年广东省高级人民法院裁定：将新世纪国际拥有的新世纪广场8679．58平方米未完工房产作价4000万元抵偿给深天地；2002年广东省高院裁定：将新世纪广场西塔楼第35层至36层共计2756．52 平方米的未完工房产抵偿给深天地，作为前述2万平方米未完工房产的补偿。
由于新世纪广场未完工房产一直处于停工阶段，属于深圳市罗湖区烂尾楼盘。深天地也表示，对于何时能够重新开工续建及何时能够竣工交付使用目前尚无法预期。
会计师出具“保留意见”
尽管深天地的股权转让发生在1997年，然而直到2001年、2002年，该公司的财务报表还因之受益。
李惟诚表示，深天地此次公告的问题，缘于为深天地提供审计服务的信永中和会计师事务所出具的“保留意见”。
该保留意见中提到，截至2002年12月31日，深天地在1997年向香港新世纪国际转让侨光项目40％的股权，形成的应收股权转让款人民币19850万元，按广东省高级人民法院裁定，未完工房产归属深天地并取得国土局查封记录备案日确认股权转让收益，业已全部进行账务处理。由此在2002年度计入当期投资收益975万元，增加在建工程价值1349．44万元；调整增加以前年度收益3754万元，调整增加2001年末在建工程价值14041．52万元。
但会计师就此提出疑问：“上述未完工房产仍处于停工阶段，目前尚无法预期何时能够竣工交付使用，其价值的未来可实现金额存在不确定性”。在2001年，深天地报出亏损6388万元，在2002年，深天地报出微利591万元。
根据证监会通知，责令深天地对2001年、2002年财务数据更正并进行审计，并将更正后的最近两年的财务指标予以公告，由此财务数据调整后深天地有可能在2001年、2002年连续亏损。
李惟诚对此表示：“我们每年的年报都清楚地说明了这个问题，这次证监会来查可能是新注意到了这个问题，证监会并没有对我们进行实地核查，而是根据年报披露内容做出的意见。财务数据调整后，深天地是否会在2002年亏损现在还不知道，我们正在组织会计师进行审计。”
本报记者 程林 深圳报道 旁边报道
证监会直接调查深天地
与其他被整改公司不同，中国证监会对深天地的整改是直接下文。深圳证管办上市公司监管处一位人士告诉记者，他们也是昨天看到公告后才知道深天地出了问题，证监会的调查及发文并没有通过深圳证管办。
据记者了解，深天地是深圳的一家老牌上市公司，深天地大股东是东部集团，其持有公司总股本的40％。在今年9月29日，在深圳市政府的主导下，包括东部集团在内的六家国有企业，实施了全员持股模式的改革。
在改革中，东部集团经营者和员工出资成立的东部投资公司将以27202万元价格受让深圳市建设投资控股公司持有的东部集团74．2％的股权；股权转让完成后，以东部集团经营者和员工出资成立的东部投资公司将成为深天地的实际控制人。股权转让完成后，深天地Ａ第一大股东仍为深圳市东部集团，而公司实际控制人将变更为持有东部集团74．2％股权的东部投资。
在已公开的收购报告显示，东部集团持股员工共2099人，总持股数为24641．5625万股，占总股本的98．57％，预留奖励股358．4375万股，占1．43％。持股员工中，高层管理层共17人，人均持股数为238．2353万股；员工层共2082人，共持股82．37％，人均持股数为9．8903万股。
由于涉及到上市公司控股权间接变化，东部集团的股权变更还需获得国务院国资委批准，在此节骨眼上出现东部集团核心企业被证监会勒令整改，对公司可不是个好消息。图:
吴伟洪 摄
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