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本报讯记者从有关方面获悉，在即将举行的一个上海房展会上，主办单位将专辟“港澳馆”组织港澳楼盘前来参展，不少香港地产商纷纷预订展位，引起了上海市民的关注。
随着香港经济与楼市的逐渐复苏，从2003年下半年开始，不少上海人开始了在港澳的置业计划，从而引来大批港澳地产商到上海“叫卖”地产。
7月，两家港澳楼盘到沪展出，上百位上海客户表示了购买意向；8月，内地购房团开始奔赴港澳看房；9月，香港长江实业集团的一处临海豪华住宅来上海推介，每套售价最低的也达1500万港元；10月，众多香港地产集团来沪频抛“绣球”，为顶级豪宅寻找买主。其中，嘉华集团下属的嘉华地产带来了总价在1600万至3200万港元之间、位于九龙靠山黄金地段的高档住宅。这些楼盘尽管价格不菲，但还是吸引了上海滩一批有实力的客户。一些上海人还主动前往香港，进行实地考察。据金丰易居上海房屋销售有限公司介绍，从今年7月至今，该公司在香港的分公司已接待了上海客户一百多人，成交物业买卖20宗，目前来咨询的人数还在不断增加之中。而香港著名的物业中介公司戴德梁行业务更是繁忙，其设在上海的分公司几乎每天都要接到上海客户的咨询电话。
嘉华地产董事总经理吕耀华在接受记者采访时表示，长三角地区经济的发展，使香港与上海房价的差距正在缩小，3年前，香港平均房价是上海的8倍，目前这一差距已缩小到3至4倍。这为上海人投资香港房产提供了更多的可能，而香港房地产市场在经历长期低迷之后开始反弹，则为内地人士购买香港地产提供了预期价格空间。
调查显示，目前在香港置业的上海人大多是在两地均有商务往来的商贸界人士，这些人经常穿梭于内地与香港之间，相对于住酒店，自己在香港置业就成为一种现实的需要。从目前已成交的情况来看，他们选购的多为高档物业，大都集中在一手房市场，且价格均在数百万港元以上。
而此前媒体热炒的“上海人港澳购房收租”，并没有像预期的那样被人看好，购房进行投资的只有极少数。不少业内人士认为，人在内地，常年不在香港，在香港买房作为投资并不符合逻辑。从港澳地产商来沪推介的楼盘来看，大都是顶级豪宅，留给“炒楼”一族的价格空间很少。
据介绍，港澳地产商之所以选择在上海推广，还有另外一个重要原因，就是看中了在这个大都市工作的外籍人士和部分港商，这个群体潜在的购买需求，对他们也有很大的吸引力。
作 者：罗新宇作者单位：经济参考报文章来源：经济参考报发布日期：2003-12-17星 级：
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