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置业者：陈先生年龄：33岁婚姻情况：已婚购房目的：自住购房位置：白沙岭片区房源：二手房建筑类型：不限面积：100－130平米户型：三房、四房总价：60万付款方式：按揭首期：20万元月供：3000元供期：15年具体要求：交通方便，可步行至长城大厦坐车，周边环境好，学校、购物、医院、教育等配套设施齐全。
深圳商报记者董超文胡蓉／文胡蓉／图
对于已婚的陈先生来说，拥有学校、购物、医院等完善的配套设施，居住环境又好的物业才是自住的最佳选择。最重要的一点是，从长远来看，可以为小孩提供了良好的居住学习环境，而白沙岭片区的物业完全能满足陈先生的需求。
白沙岭片区的配套：
中、小学：实验学校、外国语学校、百花小学等；
幼儿园：实验幼儿园、长城幼儿园、百花幼儿园、银鹰幼儿园等；
商场：百佳超市、华润超市、长城肉菜市场等；
邮局：红荔路邮局；
银行：深圳发展、工商、中国、农业银行等；
医院：红会医院、妇儿医院等；
其他：图书馆、中心公园、荔枝公园等。推荐一：
简介：
百花公寓一期，共3栋，位于福田区红荔路与上步路百花三路交界处，由深圳城建开发集团公司开发。区内设有实验中学、小学、幼儿园、爱心培幼儿园、百花小学、银鹰幼儿园、艺术学校及影剧院、沃尔玛超市等配套设施，生活方便。该物业作为一手楼盘交易时最低价为7600元／平方米，均价为8500元／平方米。而目前二手交易的单价已有大幅下降，接近楼盘的真实价位。该推荐单位的单价比一手最低价位低45％，此价位对置业者比较有吸引力。
该单位系5楼、西朝向。推荐二：
简介：
长泰花园位于福田区华强北路，为高层物业，由深圳市长城地产（集团）股份有限公司开发，信誉度高，质量有保证。该物业楼龄不短，已有7年楼龄，较容易看出房屋质量的好坏。推荐单位是东南向，通风采光，户型方正实用。
该单位系7楼、东南朝向。推荐三：简介：
南天花园一期位于百花二路，荔园小学旁边，封闭式管理，小区园林非常不错，居住环境好，推荐单位的朝向和价格都是较为合适的。
该单位系6楼、南方朝向。推荐四：
简介：
园中花园位于福田区园岭中路，不仅采取了封闭式管理，小区内绿化也相当好，物业管理费只要2.8元，相对片区内的其他楼盘来说较为合理。
该单位系6楼、西方朝向。推荐五：简介：
长城大厦位于福田百花路，高层，由深圳市长城地产（集团）股份有限公司开发。除片区内各配套设施都不错之外，推荐单位的户型方正，价格亦比较划算。
该单位系2楼、南北朝向。推荐六：
简介：
另外，位于白沙岭片区的其他物业也不错，楼龄较短，但在价位上偏高。如：长怡花园，位于福田华强北路与百花四路交汇处，高层，占地面积为12841.30平方米，建筑面积70773.10平方米，入伙仅三年，由深圳市长城（地产）集团股份有限公司开发。该物业所处的地段交通非常方便，有多路大中巴经过。物业管理为3.8元／平方米／月。
该单位系12楼、北方朝向。（中原地产）
深业集团（深圳）有限公司成立于1991年，隶属深圳市政府首批授权经营的深业（集团）有限公司，为市属一级企业，是香港联合交易所上市的“深圳控股”之全资公司，注册资本4.3亿港元。十多年来，公司已发展成为“房地产开发为主业、现代物业管理和物业租赁配套，集团式管理、集约化经营”的综合一级房地产企业，2002年深圳市房地产综合开发企业资质年审排位第12名。
该公司先后开发了华民大厦、深业大厦、深业中心、深发花园、笔架山庄、紫荆苑、深业花园、百合山庄、彩天名苑、西安深业都市创展中心等大中型住宅小区和高中档办公楼宇，所开发的楼盘均被评为优质工程。华民大厦荣获1995年度建设部颁发的鲁班奖，深业花园获1999年中国国际住宅与建设科技展示交易会“居住小区优秀规划设计小区奖”和“优秀住宅户型设计奖”，取得了良好的经济和社会效益。
该公司拥有“国家物业管理资质一级企业”的深业集团物业管理有限公司。物业管理面积达数百万平方米，分布在深圳、西安、青岛、哈尔滨、长沙、南京等城市。其中，深业中心成为国内高层商厦物业管理的示范项目。该公司还拥有深圳市金融黄金地段内的地王大厦、深业中心等一批优质办公、商用、公寓等物业，向社会各界提供租赁服务。
征集令不久前听到一个小故事：黄埔雅苑某业主将自己120平方米的房，改装成为6个独立水电、卫生间的小公寓，衣柜、电视柜、书橱等一应具全，全部设在墙内，并提供床褥。分别出租给附近上班的白领，月租为1500元（不含水电等费用）。最令人叹服的，是他从香港请了位设计师，在房子刚入伙时便进行精心设计，巧妙地最大化利用每一寸空间，并将所有房间的的水、电、电视、电话线路铺好，布置门窗、暗橱等，使每一个房间相对地独立出来，各不干扰，又统一为一体。由于黄埔雅苑位置绝佳，小区环境好，周边的白领们都以入住此地为荣，于是该房长期以来处于“爆棚”期，房客一直没有缺过。每个月房东都可以稳稳地将9000元揣入腰包。也就是说，他每年可以收获房租达10.8万元。
如果以此数字计算，他只需十年左右时间，便可稳赚一套大房。当然，还有手法比他更高超的，或者更精明的人，他们通过投资房地产，赚取可观的收入和利润，他们，就是我们现在要寻找的“精明投资家”。如果您精通此行，有一定的心得、经验；如果您已经小试牛刀，略有赢利；如果您是有某方面的技巧或方法，欢迎您给我们来电或传真，将您的体会与经验告诉我们，让我们一起共同分享您成功的乐趣。不在乎投资的大或小、赚钱的多或少，只要您觉得有话可说，您可以随时来电！购房精明眼，旨在为大家提供一个“清清楚楚购房、明明白白消费、快快乐乐投资、轻轻松松获利”的平台。真实性、服务性、实用性、无功利的购房精明眼，欢迎大家指导和参与。（罗曼）
深业重兵进驻宝安楼市
作者:深圳商报记者董超文胡蓉／文胡蓉／图
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