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深圳商报记者王璞
上海策划代理项目：恒隆广场、上海港汇广场等等；广州成功策划代理的项目：世界贸易广场（世贸新天地）、花园酒店国际名牌商场、时代广场、天河娱乐广场等等；
山西、成都、扬州等地也都成功策划代理了不同的大型商业项目。
深圳：中信城市广场、地王广场名牌商场、紫荆城商场、万科四季花城商业街等等，目前在策划及代理的大型项目有罗湖区重点商业项目金光华广场、百仕达花园四期东郡商场、华强北NICO女人世界名店、福田中心区泰华购物公园、世界之窗的益田地产假日广场、南山新街口柏丽大道等等。
不容置疑，深圳是条巨型商业航母，有关数据表明，目前深圳商业企业的行业规模已跃居全国十大城市之列，销售总额近300亿元。这源于深圳拥有700万人口，经济发展持续增长，存在着巨大的购买力；加上毗邻港澳，紧密与国际市场接轨，使深圳商业更是如虎添翼，发展迅猛。在辉煌成绩的背后，深圳商业地产的快速发展对商业经营起到了推波助澜的作用。近年来，一大批商业地产项目投入运营，成为深圳新的代表性的商业购物中心，如中信城市广场、茂业百货华强店等等。可以这样说，如果没有这些商业地产项目的成功开发和运作，深圳商业就不可能有今天如此辉煌的业绩和显赫的地位。这就是房地产发展商的贡献，更是项目策划和销售代理商的功劳。
记得几年前，在一次由政府和媒体举办的商铺研讨会上，众多专家学者曾提出这样一个问题，为什么深圳有这么多的中介销售代理公司，但就没有一家专做商场策划并专门去研究商铺而成为商铺专家的。大家一致认为，这主要是因为深圳地产的主流还是住宅，有实力的大公司必然以住宅代理为主，因商铺的特殊性，小公司又没有能力和勇气专做商铺，这就使得这块市场在专业上成为空白，从而也就制约了商业项目的创新与发展。令人欣喜的是，深圳现在已经有了一家专做商业项目的房地产营销策划公司，它就是新港物业顾问国际有限公司。
成功的商场策划专家
新港物业顾问国际有限公司总部设在香港，成立于1998年，目前在北京、上海、广州、深圳等地设有分公司。主要为商场、大型购物中心、住宅、酒店、写字楼等房地产项目提供专业的市场推广顾问、策划、销售招商中介代理以及商业咨询、广告公关、零售建议、物业管理顾问等全方位的服务。新港物业在上海成功策划代理的项目有恒隆广场、上海港汇广场等等；广州成功策划代理的项目有世界贸易广场（世贸新天地）、花园酒店国际名牌商场、时代广场、天河娱乐广场等等；在山西、成都、扬州等地也都成功策划代理了不同的大型商业项目。深圳新港地产顾问有限公司是新港物业在深圳的运营机构，其业务以商业项目为主，主要策划代理大型商场、购物中心、商铺的营销策划和销售招商代理服务，曾成功策划代理的项目包括中信城市广场、地王广场名牌商场、紫荆城商场、万科四季花城商业街等等，目前在策划及代理的大型项目有罗湖区重点商业项目金光华广场、百仕达花园四期东郡商场、华强北NICO女人世界名店、福田中心区泰华购物公园、世界之窗的益田地产假日广场、南山新街口柏丽大道等等。
新港物业作为专业的中介服务机构，其在商业项目上的运作以深厚商业知识和丰富的实战经验著称，他们往往借助详尽的市场调查和科学的论证，依靠一流的专业策划人员制定出一些既有创新又有效果的招数，使这些项目要么洛阳纸贵，一炮打响；要么立竿见影、死而复生，总是能取得很好市场效果和商业回报，这就是商铺专家的与众不同。
改变深圳商业概念
中信城市广场是新港物业精心策划成功招商的一个项目，它的成功运作充分展示了新港物业在操作商业项目上的实力与经验。在传统意义上，大家都认为商场只是用来进行商品买卖的地方。但是，商铺专家认为购物中心是顾客用来获得流行资讯、提升生活质素、休闲享受的地方，这是一种传统思维的变革，是一种商业概念的更新，于是中信城市广场被定位为一种新型的商业形态，那就是南中国首屈一指的国际性大型休闲娱乐购物中心，此举为深圳的零售商业格局带来新的冲击和思考。
华强北商圈是深圳最有传奇色彩的商业旺区，女人世界雄居此地多年，开创了中国女性主题商场之先河，成为闻名全国的女性主题商场。目前，女人世界发展商在华强北深纺大厦1至4层倾力打造又一女性主题商场———NICO女人世界名店，荟萃中外时尚品牌，以专卖店、概念店、形象店、店中店的形式出现，新港物业作为其策划代理商，这又是一篇经典之作。
金光华广场位于人民南商圈，总投资近15亿元人民币，是罗湖老商业区真正意义上的核心地铁商业物业。新港物业以其商场专家的精明和深厚的功力成为其策划及招商代理，并把金光华打造成了一个全新概念的大都会购物中心形象，目前该项目招商情况异常火爆，可能因此而改写罗湖商业新格局。
作者:深圳商报记者王璞
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