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宝安中心区最大宗住宅用地、深业地产开发规模最大的项目———
深圳商报记者董超文胡蓉／文胡蓉／图
【本报讯】“这是一个‘天时、地利、人和’的项目。”在昨天举行的“深业·新岸线奠基典礼”上，深圳市副市长梁道行在发表讲话时对深业·新岸线项目做出了这样的评价
。新岸线正逢天时、地利、人和“深业·新岸线”项目能获得另眼相看并不为过。众所周知，宝安将是深圳房地产业今后几年最具发展潜力的地区。目前宝安楼市的平均价格与市区内相比有着很大的竞争空间，随着地铁的开通在即，深圳取消农村建制、城市化建设进程的迅猛发展，交通等配套等制约宝安楼市的一些因素正逐渐不复存在，宝安正成为房地产企业屯兵储粮、比拼后势的必争之地。“深业·新岸线”是目前宝安中心区拍卖的最大一宗居住用地，深业此次先拔头筹，可谓占据了“天时”。
再说“地利”，“深业·新岸线”项目有着得天独厚的地理优势。宝安中心区滨海新城是宝安区未来的政治、经济、文化和体育中心，而“深业·新岸线”项目又是其中最大的一宗居住用地。项目总用地面积18.38万平方米，总建筑面积55万平方米，其中，住宅建筑面积45万平方米，商业建筑面积1万平方米，会所约3000平方米，配套建设18个班的幼儿园及36个班的小学各一所。
该项目的“人和”因素也是自不待言。深业集团是深圳市在香港的窗口企业，同时也是深圳市四家国有资产经营公司之一，也是深圳市国有资产授权经营的试点单位，近年来，深业集团在经济效益和社会效益方面均取得了良好成绩。这些年来，深业地产稳健发展，在深圳开发了一批较有影响的项目，取得了不俗的业绩。而宝安区区领导班子对深业集团的进驻也是鼎力支持。宝安区常务副区长何学文表示，中心区滨海新城是历任区委区政府长抓不懈的项目，它的建设对于宝安区的社会经济发展具有十分重要的意义，对全市社会经济均衡发展也具有重要意义。宝安迎来了一个有实力、有水平的投资伙伴，有助于宝安中心区的开发成功。
得“天时、地利、人和”相助，深业集团（深圳）有限公司董事长梁开平对该项目信心十足，他表示，深业十分看好其发展前景。深业集团有限公司董事长胡爱民也表示，深业·新岸线是深业集团（深圳）有限公司公司运用市场手段通过竞投得到的项目，也是迄今为止深业地产开发规模最大的项目，这说明深圳公司在市场竞争能力、综合管理水平方面上了一个新台阶。新岸线项目对深业地产是机遇也是挑战。一期有望明年年底正式发售“深业·新岸线”项目用地使用权是深业地产于2002年7月通过拍卖竞投得到。该项目规划设计方案通过国际招标，由美国LLA／深圳筑博工程设计公司中标并主持设计，在充分体现人文关怀的基础上，突出“海洋文化”、“健康运动”、“现代教育”三大设计主题，通过小区景观、交通轴线把小区内的各项功能要素巧妙地组合在一起。而宝安中心区规划建设的体育中心、中央公园、沿海生活岸线、滨海游艇码头、亲水平台、红树林生态公园、林荫大道、港湾购物广场等景观、休闲及配套设施为住宅小区的规划建设提供了良好的基础条件和景观配套资源，有效地提升了现代化园林式生态型高尚住宅小区的定位。
小区住宅设计以海景、小区内庭园景观和中心区景观为规划重要原则，以现代高尚住宅区标准布置组团规划、街区划分、园林景观、小区配套及建筑小品，按“人车分流”原则设计小区道路交通，以“人本至上”的开发理念设计小区住宅，做到户户有景观，家家有好朝向的健康户型。
“深业·新岸线”项目开发将按照统一规划、分期实施，计划分三期、自东向西滚动式开发，开发期为4年。一期工程总建筑面积约18万平方米，由5栋16~26层错落布局的高层住宅、4栋水岸多层住宅、一所幼儿园和一所会所组成，计划2004年底正式发售。2005年二期工程开始施工，预计到2007年，一个亲水型、园林化、生态式、标志性、亚热带滨海纯正生活岸线的高尚住宅区将屹立在宝安中心区。
深业集团（深圳）有限公司成立于1991年，隶属深圳市政府首批授权经营的深业（集团）有限公司，为市属一级企业，是香港联合交易所上市的“深圳控股”之全资公司，注册资本4.3亿港元。十多年来，公司已发展成为“房地产开发为主业、现代物业管理和物业租赁配套，集团式管理、集约化经营”的综合一级房地产企业，2002年深圳市房地产综合开发企业资质年审排位第12名。
该公司先后开发了华民大厦、深业大厦、深业中心、深发花园、笔架山庄、紫荆苑、深业花园、百合山庄、彩天名苑、西安深业都市创展中心等大中型住宅小区和高中档办公楼宇，所开发的楼盘均被评为优质工程。华民大厦荣获1995年度建设部颁发的鲁班奖，深业花园获1999年中国国际住宅与建设科技展示交易会“居住小区优秀规划设计小区奖”和“优秀住宅户型设计奖”，取得了良好的经济和社会效益。
该公司拥有“国家物业管理资质一级企业”的深业集团物业管理有限公司。物业管理面积达数百万平方米，分布在深圳、西安、青岛、哈尔滨、长沙、南京等城市。其中，深业中心成为国内高层商厦物业管理的示范项目。该公司还拥有深圳市金融黄金地段内的地王大厦、深业中心等一批优质办公、商用、公寓等物业，向社会各界提供租赁服务。
作者:深圳商报记者董超文胡蓉／文胡蓉／图
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