近日,一种全新的投资方式———“产权投资理财”吸引着京城众多投资者的目光。由中信国安集团斥资30亿元在京东开发的“第一城”正在发售的高尔夫公寓现房,首次采用了全新的“产权投资理财”理念运作。
据介绍,此次中信推出的“产权投资理财”方式,采用投资者投资置业、拥有产权,而交由开发商统一经营、管理,最终让投资业主稳定收益的模式,有效降低了投资门槛;同
时,又相对保证了收益的稳定性。在“产权投资理财”的形式中,最低投资金额为15万元,投资者在认购“第一城”的高尔夫公寓之后可以用于自住,也可以委托中信国安集团下属的经营公司统一出租经营,收取租金回报,年回报收益率为8.3%;3年之后,对于那些希望随时收回本金的投资者,经营公司会根据投资者意愿全额回购所投资的置业,让投资者全身而退。
记者了解到,“第一城”高档高尔夫公寓现房第一天的发售额就超过了6100万元,其中个人投资所占比例达到80%,最大一笔个人投资为600万元。在朝阳区国际大厦认购现场的投资者在接受记者采访时表示,他们看好这一全新的投资模式。一位投资者认为,投资者最关注的是投资的安全性,对于投资者来说,在所能承受的风险下所取得的收益才有意义。他认为,“第一城”的“产权投资理财”把投资者的顾虑降到了最低。一是“第一城”背后中信国安集团的强大实力担保;二是“第一城”本身已经落成的宏大规模、各种一流的软硬件经营基础和专业的运营实力。据了解,“第一城”总经营面积达到30多万平方米,此次面向市场销售的仅为2万多平方米。
“第一城”的有关负责人在接受采访时表示,“第一城”谓之“产权投资”,就是投资者完全拥有置业的所有权,同时还可以在一定期限之后选择继续委托经营或将产权转售退出,收回初始投资。这就使得投资者的资本有了最大的流动性和灵活性。拥有完备的退出机制是与目前其他地产投资相异的一大特色。
(段树军)
《市场报》 (2003年12月17日 第三版)
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