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社区环境普遍成熟，价格适中的东、西部两个地区的二手房成为他们首先考虑的对象。西部名校周边地区的二手房吸引注重子女教育的父母前来购买。东部同样蕴含着无限商机。
今年北京将个人住房贷款作为信贷消费的“重点工程”。
近日从工商银行北京市分行获悉，在去年发放124亿元个人住房贷款的基础上，今年工
行北京市分行增加了100亿元的贷款额。信贷方面的支持使越来越多的老百姓进入到了这个市场，越来越多的老百姓完成了拥有一套属于自己住房的愿望。拆迁带动二手房市场
2001年7月13日，北京市申办2008年奥运会成功，北京从此将要向世界展示国际化大都市的形象。此前为配合申奥的成功，北京对旧城区改造，包括道路修缮和危房改造以及建设主干道路沿线绿化隔离带等方面加大力度，使得拆迁居民迅速激增。
仅今年1-9月,北京市国土房管局就发放拆迁许可证共17个，其中涉及城区拆迁3片,农村拆迁10片,涉及被拆迁户1586户、房屋10205间，拆迁面积15.79万平方米,累计核发拆迁补偿款近4.99亿元，同比分别增长202%、426%、379%和384%。二手房需求进一步上升。东西部价格适中
房产业的专业人士注意到，在整个二级市场普遍升温的大前提下，二级市场也出现了明显的区域化特点。据分析，今年及未来很长的一段时期东、西部地区将继续成为二手房市场销售热点。
经济适用房概念的提出，虽然使一部分中低收入的工薪阶层看到了一丝曙光，然而调查显示，70%的购房人希望总房价在30万元以下，超过90%的人希望经济适用房在100平方米以下，而目前60%以上的经济适用房房价超过30万元，大户型、高价格挡住了中低收入者，使这些人的目光随即转向二手房，而北部的房价太高，且交通不便，让普通市民望而却步。南部虽然房价低廉，但很多北京人下风下水的老观念又使他们失去了很多的选择机会。东部蕴含无限商机
以国贸为核心的商务区，在建的CBD区，中央电视台、北京电视台、《人民日报》社东移后形成的媒体区域及炙手可热的楼盘新贵东坝地区，都因朝阳北路的拓宽具备了上升潜值，使许多房产界的巨无霸趋之若鹜，具有前瞻眼光的房产经纪公司也看好此地，东部地区将继续地产大战。西部教育环境诱人
本市名校周边二手房的价格明显高于同一区域其他地段二手房价格，如公主坟地区的翠微小学、铁二中周边的二手房销售价格每平方米5300元，北大附中周围的二手房单价高达7500元。尽管这样，名校周边的二手房仍然供不应求。
同时西部还是北京IT精英和涉外人士最为密集的地区。例如西北部中关村科技园区，聚集了人大、理工大学、北大等名校。许多以投资为目的的购房人瞄准这个商机购买较高档的二手房出租给商务人士或外国留学生，以追求高回报率。
北京北部和南部也具有其独特的优势。以亚奥公园为中心的地产仍然是高端客户的乐土，而始终低廉的地价，便捷的交通条件，在建的众多经济适用楼盘使南城的房产逐渐走入普通百姓的视野。安家置地公司供稿（来源：新京报）
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