售房先签业主临时公约

　　本报讯（记者刘扬）从现在起，开发商销售商品房时要事先制定业主临时公约，并且要把前期物业服务合同约定的内容写进和业主签订的买卖合同中。日前，市国土房管局公布了《业主临时公约》和《前期物业服务合同》的示范文本。

　　据介绍，新建物业的建设单位与选聘的物业管理企业要参照示范文本签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应当约定物业管理服务内容和要求、服务费用及收取方式 、双方权利义务、合同期限、违约责任等。建设单位销售物业时，应将前期物业服务合同中的物业管理服务内容和要求、服务费用和收费方式作为房屋买卖合同的内容。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。