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住宅契税补贴取消“涨”回1.5％
别墅、商服物业契税恢复至3％，具体细节与执行时间正在制订中
【本报讯】（深圳商报记者罗曼）记者日前从有关方面获悉，深圳房地产契税优惠政策将被取消，税率将恢复到1.5％－3％———其中，住宅税率为1.5％，别墅、商服物业为3
％。
契税上调后，购房者要多掏多少钱？以一套50万元的房子为例，按1％的税率计算，要交5000元的契税；按1.5％的税率计算，要交7500元；按3％的税率计算，要交15000元。这就意味着如果契税取消财政补贴，购房者要多交2500元或10000元。
据悉，深圳市政府为刺激房地产消费，搞活房地产市场，曾于1994年出台了相关房契优惠政策，将3％的房产契税减半征收，即只征收1.5％的契税。同时，以地方财政补贴的方式，将购房者应缴契税的税率，由原来的1.5％降到1％。也就是说，地方财政承担了0.5％的税率。
今年4月，国家财政部、国家税务总局发布了《关于纠正地方自行制定违规契税政策的通知》，要求各地不得在税法明确授予的管理权限之外，擅自更改、调整、变通国家有关契税的政策法规，要求各省、直辖市、自治区，按照税法征收相关的房地产契税。
据了解，市财政局已经就恢复房地产契税事宜上报了市政府，据说具体执行只是时间问题。深圳现行的1％的契税优惠政策，确定要被取消。而传闻之中新契税实行的具体时间，是明年1月1日，距离现在，也仅20天。
契税要上调的消息不胫而走后，各楼盘售楼处、三级市场地铺内人流量猛增，很多楼盘代理商都忙着给有意向的购房者打电话，告知契税就要涨了，快点来签约。与此对应，是深圳市三级市场成交量呈现明显的增幅———买单多了不少，尤其写字楼增幅较大。
（图片见PDF版D1版）
作者:深圳商报记者罗曼
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