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本报讯 （记者 高玲）
近日，在“国际建筑事务所高峰会议暨房地产开发原动力论坛”上，与会专家非常看好上海房地产市场发展前景，并预测明后两年上海的高档写字楼会出现供不应求的状况。
作为房产市场中一个重要部分的写字楼，在未来还将有巨大的市场。仲量联行中国区
陈立民董事认为，上海未来办公楼市场的发展原动力有三个，一是中国入世的进程带来金融业的突飞猛进；第二，地区总部的设立带来越来越庞大的办公楼需求；第三，世博的举办。为了迎接2006年金融业全面开放的发展期，在未来3年里面，金融行业尤其是外资企业，会持续地扩展，对办公楼的需求会越来越大。
据了解，在未来的4年里面，上海将总共有230万平方米的甲级办公楼出现，仅陆家嘴会有90万平方米的办公楼出现，而且从今年开始，写字楼租金开始上升，“而且会一直持续到2005年为止，都是非常短缺的几年。”仲量联行中国区陈立民董事说。
据了解，从去年10月份，上海推出给跨国公司设立地区总部的优惠政策以后，已有53家的企业在上海设立总部，而带来的办公楼的需求总共是17万平方米。仅汇丰银行，在2001年以前是5000平方米，去年租了18000平方米，短短的两年之间增长的幅度是260％。而东亚银行，在2002年以前，只有1500平方米，去年达到了5000平方米，增长的幅度达230％。
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