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40万－50万置业
40万到50万区间的单元在番禺还真不少，而且基本上都是大单元，单价大概在4000元左右，这就意味着100来平方米的单元就能够上榜。
在以郊外居住舒适为主打的番禺楼盘当然很容易找到好房子，可以看到这次推荐的单
位中亮点还是不少，有单价才每平方米3000元的，有送大花园的——选40万到50万的单元真应该到番禺来选，因为有这样一个经济实力的一般都是二次置业，二次置业干嘛不买一个大一点的，干嘛不买个带花园的，干嘛还买一个市内拥挤的中小单元？生活要改变，就要到番禺来买40万－50万的大单元。
楼市动态
前11月祈福新村销售业绩再称雄
2002年摘取广州市区个盘销售第一名的祈福新村，今年又传捷报。据悉，该楼盘今年1－11月又销售了3600余套单位，销售总额已超16亿元，销售业绩再次称雄。
祈福在1－11月中共推出多层“月明轩”、“山泉居”及高层“天湖居”三个小区，合计3800套单位，到11月份已售出3600套，销售率达95％。
宏宇集团明年将三拳并出
明年，宏宇集团的最大动作是北京项目，北京的星河湾按计划在明年底进入销售阶段。广州方面将继续星河湾的新一期开发，是星河湾三期占地6万平方米的二区，以9－18层的小高层为主，总套数约400百户。下半年，“星河湾”将进入四期的开发，占地约十几万平方米，套数约有1000户。
一周笋盘推介
祈福迎风阁额外三重优惠
现在购买迎风阁单位，除获赠一年祈福新村度假俱乐部会籍外，楼价还额外可获9．8折优惠。12月13日、14日家电幸运大抽奖。
丽江30套三房单位特惠推出
丽江日前特惠推出面江三房单位，购买左岸三房单位即可获赠入伙大礼包一份，包括管道煤气初装费、分质供水初装费、契约印花税、《商品房买卖合同》鉴证费、首期物业维修基金。
所有购买左岸二房单位的买家可获赠价值2万元的上海双飞两日游及宜家家私礼券；12月21日前购买左岸单位可获赠银行按揭费用（保险费）；业主购买可获额外9．8折优惠，介绍朋友购买双方可各获赠1000元物业管理费。
南奥悉尼·澳派额外9．8折优惠
11月15日推出的南奥悉尼·澳派到年底之前购买有折扣，可获额外9．8折优惠。其间认购悉尼·澳派的客户，全都可以参加2004年1月1日的大抽奖，总奖金达19万元。
星河湾加推少量双金牌单位
进入年底，星河湾根据客户需求，特别加推少量金牌户型单位，如建筑面积为149平方米的三房两厅单位，一口价为66．1万元，而且配送全屋豪华装修，交楼标准全部由国际大师亲手设计。
同时推出的还有星河湾公寓，环境优越，交通方便，小区配套齐全，出租情况良好。
海伦堡
单位：御院21座305单元
户型：四房两厅
建筑面积：127．09平方米
套内面积：116．47平方米
总价：487000元
月供：约2000元（30年）
点评：此户型方正实用，舒适明快，采光充足。卧室和客厅均正望园景，巧妙的跃式设计将厅与房明显分隔，使房间的私密性增强。主卧室南、北对流，连接大面积阳台，迈步就是万米湖泊；客房两米高的大飘窗，可望秀丽风景。各功能区职能明确，分区合理。
社区拥有600米风情内街，首创会所化管理模式，保障住客的悠闲心情。
丽江花园
单位：江天3－1102
朝向：正南向
景观：一线临江
面积：90．66平方米
按揭总价：427971元
首期款：82797元
月供：1833元
点评：左岸推出的户型基本上都是以大面积单位为主，90－100平方米之间的两房和120－130平方米之间的三房单位在其他地方比较少见。大客厅、大卧室、大卫生间的设计可尽览无敌江景。左岸大部分户型的每个房间都能望到江景，将大户型单位的优点发挥得淋漓尽致。
尤其是钻石型望江单位更有一番韵味。钻石型的户型设计照顾了每一个房间的采光和景观，且该户型的每个房间仍然十分之方正实用，整体布局动静分区、污洁分区分明。同时在细节上有恰到好处的把握：入门右侧就是厨房，方便使用；厨房为双排设计，干湿分区；客厅宽敞，4米的开间保证了舒适度；且拥有景观、生活双阳台设计，功能分区更加合理。所有房间均设计有飘窗，增强了居家的舒适感；主人房的270度转角飘窗更现尊贵气派，独立洗手间设计令生活更加方便。
华南碧桂园
单位：翠宏台10座Ｇ03
户型：三房两厅
套内面积：103平方米
花园面积：108平方米
总价：48万左右
点评：这套单位拥有一个108平方米的超大室外花园，可以让家庭生活更加闲适，使绿色、清新、静谧、人性化的人居环境得以实现。
该单位采用跃式餐厅设计，达到功能区域分隔明显的效果，与客厅、花园连通，打造鲜明的层次感，形成了大客厅（30平方米）、大餐厅（15平方米）和大花园的格局，使空间布局富有张力和半私密性，加上高达3．3米的楼层，构成了一个开放的审美意境。同时户型设计更为紧凑，大大提高了实用率，使室内空间整体显得大气。
同时，该户型强调室内景观的均享，强化窗前的视觉效果。客厅和餐厅享有两重美景：私家花园和区内水景园林；主人房通过阳台向花园延伸，将景色引入室内。
华南新城
单位：山语轩8－206
户型：四房两厅两卫
建筑面积：154．955平方米
套内面积：133．175平方米
特惠价：472613元
首期：102613元
月供：1995元
点评：这是豪华型大四房设计，经典大方，室内空间宽阔开扬，客厅开间达5米，主人房带有独立衣帽间、卫生间；次卧带有超大飘窗阳台；紧挨生活阳台设有独立工人房。功能分区清晰合理，干湿、动静、洁污功能区分相当分明。
采光通风俱佳，三个主房间布局合理，刚好形成贯通的南北对流，主卧均朝南，可近望小区花园，远眺风情原野。入口处不直接进厅，留有放置鞋柜的过渡空间，不破坏客饭厅整体性；外墙预留三个空调机位，不占用阳台空间，实用率高达86％。
华南新城已经启动的4大成熟工程、8大成熟配套为业主提供包括娱乐、购物、教育在内的各种生活设施——以华师附中番禺学校为依托的完善教育体系、2万平方米缤纷购物天地、福特玛生鲜超市、养和医疗中心等配套设施让生活没有后顾之忧，还有大型滨江文化广场、多功能豪华会所。
祈福新村
单位：迎风阁9Ｕ207
户型：三房两厅
朝向：北向
建筑面积：119．55平方米
总价：399307元
按揭价：414281元
点评：这是一套带套房的三房，可望区内5000平方米的大型湖心花园，还有会所5000平方米的叠型湖，并享双湖景观，与大夫山为邻，家居生活充满欧陆风情。
迎风阁是祈福最新推出的半山小区，不仅有总面积10000平方米的豪华会所，配有游泳、健身、娱乐等多项设施，而且还有为半山小区特设的肉菜市场、饮食天地、巴士站以及24小时便利店等生活设施。可以说生活基本设施在小区内应有尽有。
南国奥园
单位：悉尼三区5栋601房
户型：Ｃ型三房两厅
建筑面积：117．17平方米
按揭总价：430983元
首期：26334元（两成）
月供：1837元（30年）
点评：该单位东望趣味高尔夫园林景观，在户型上采用了奥园经典的跃式设计，室内南北对流，采光通风好，装修风格精致典雅。加上双阳台的设计，观景效果更佳。
南奥这一期产品设计理念凸现自然，规划采用半月型环抱式设计，形成横向楼距约140米、纵向楼距约85米的宽楼距。采用“品”字型的户型分布设计，两梯三户，全部方正实用，两房单位采用大面积“小提琴”弧线型外飘阳台，三房单位采用前后双阳台设计。
南浦海滨花园
单位：海琼居2栋1座302房
户型：四房两厅
建筑面积：143．01平方米
总价：42万元
朝向：东南向
点评：这是一套望小区花园的四房单位，价格是它最大的优势，只有不到3000元／平方米，对于喜爱大户型单位的人来说可以多多考虑。南浦海滨花园占地12万平方米，拥有45000平方米的公共绿地，绿化率高达47％，容积率低至0．93。
南浦花园住宅总数为897套，现已卖出500多套，所有楼房一次建成。楼盘以五层不带电梯的洋房为主，另有别墅及少量的电梯小高层。户型有二房、三房、四房，面积从80平方米至250平方米不等。
本版撰文／本报记者 何海鹰
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