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各大中介已停止相关转让业务
本报讯（记者杨俊）一批忠实的期房炒家这些天面临的是“风声鹤唳”的市场。记者今天上午从上海最大的房产中介公司“上房置换”了解到：上海几乎所有大中型房地产中介公司已经停止了期房转让业务，上房置换通知所有已经受理手续的客户这些天抓紧办。与此同时，市、区两级房地产交易中心开始严格审核期房交易业务，部分柜面已经停止接收文本
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随着市政府新闻发言人透露上海市政府将出台抑制“炒楼花”的政策，上海房地产交易市场快速出现了十分明显的变化，正在观望的期房抛盘明显增加，但接盘率并不高。
虽然大部分房地产中介公司对外宣称自己业务量中涉及期房转让的比例并不高，但业内知情者表示，在市中心好地段的楼盘中，预售出去的房子中几乎40％以上是准备在期房状态中抛出的。有关人士分析，一个期房楼盘，转让时段较为集中的是两个契机，第一是楼盘全部售罄时，持有者立即涨价抛出；第二是竣工交付时，楼盘的市场预期价格一般会提高，此时抛盘更为集中。这就造成市中心楼价扶摇直上的局面。这样的换手时间一般是一年之内。
虽然一段时间以来，上海房地产市场的供求局面一直保持较为正常的状态，但上海市政府已经清醒地看到其中可能存在危害持续健康发展的因素，因此有关方面正在抓紧制订抑制“炒楼花”的政策。让行业内人士担忧的是，其实目前上海旧房交易市场已经出现“炒不动”的局面，新房和次新房是炒作的热点，政府的政策只能抑制签订了预售合同登记备案后、在竣工交付前大概一年内的炒作行为，但不能杜绝签预售合同之前的炒作，而这一部分对市场影响更为直接。
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