|
记者 张伟湘
来自广州市商业气氛最浓郁的北京路商圈的商业物业新军、由城启、粤泰和广州百货大厦共同投资的广百新翼近日在香港CEPA中小企业商机展上亮相，希望取得香港商业企业关注。展览会上，除了城启外，还有两个房地产发展商在会上出现，一个来自西安，一个便是同位于北京路商圈的五月花商业广场。广州越秀区政府同时还在会上向客户介绍了专卖香港
免税商品的新地产项目“香港城”。
越秀区商业阵容庞大
据了解，广州市越秀区的市政规划大致是“三路三广场”，“三路”一是指北京路。政府将北京路全部铺上广场砖，并建成3个商业购物广场，从而吸引市民到北京路购物、旅游；二是指起义路。这是广州传统中轴线，计划重新翻新改造，三是指沿江路。将建设酒吧一条街和长堤广州风情博物一条街。“三大广场”就是将建五仙观绿化广场、人民公园南广场和海珠广场西广场。其中，人民公园南广场和海珠广场西广场都待地铁2号线建设完工后开工兴建和改造。
五月花明年初开业
五月花商业广场位于广州中山五路公园前地铁站上盖。占地面积近6000平方米，总建筑面积约5万平方米，据说将成为该区域数一数二的商场物业，五月花商业广场拥有136个停车位。其中，地下3、4层是停车场、2层至5层约2万平方米是商场，6层至7层是电影院，11层至13层是写字楼。大厦的定位主要是销售国内和国际的顶级品牌。据估计，大厦最快明年3月可开业。
与天河北许多新兴楼盘一样，五月花商业广场基本只租不售。广场集住宅、商场、影院于一体。月租金最低的约为80元/平方米，最高的可达1500元/平方米。
目前，可供租赁的单位约有240个。中介分析，这一租金水平与天河城广场相近，比天河城附近的商场物业稍高。而附近日人流量，与天河城一带基本相同，都是10万人次。
广百广场首开百货电子商务平台
广百广场位于广州市第一条步行街北京路的中段，集商场、饮食、写字楼于一体。其中，负2层至第8层为商场，第9层至第10层为饮食娱乐城，第15层至26层是专为百货商家设置的商务中心。与周边商业物业相比，广百广场似乎更突出其商务写字楼和商业企业经营的联系。企业可在大厦底层的商场经营产品，同时在顶层的商务区办公。
据透露，广百广场最独特的是首开百货零售业电子商务平台。客户可在互联网上交流资讯及洽谈生意。此外，每个办公单元还配备品牌展示窗。同时，大厦内还有近800平方米的会议厅，可用于商务会议、商品特卖和展示。年投资回报率约10%。据介绍，以大厦25楼一单元为例，其面积为85.97平方米，总价是82万元，约为9500元/平方米，在当地的月租金可达到7100元。年投资回报率约为10.4%。
| 
