本报讯 (记者林深)
位于申城东北角的五角场无疑是今年最热的房地产“明星”板块之一,昔日交通“顽痼”之地正在成为越来越多商业巨头抢占的热土。据第一(亚洲)不动产全资附属机构上海日兆投资咨询有限公司最新调研显示,五角场在未来几年将完全可能成为上海第二个徐家汇,独特地理形态和巨大的潜在消费能力使五角场商圈充满魅力。
据了解,目前在五角场地区,继华联商厦杨浦店在五角场先入为主两年后,华联股份不久前开工了14万平方米的华联又一城购物中心。而本月底,占地90亩的万达商业广场也将开始动迁。此外,广东麦科特集团投资11亿元建造的集五星级酒店、高档写字楼于一身的麦科特金亿广场也已正式启动。
日兆投资项目经理沈立刚告诉记者,建设中的五角场三大商业项目再加上现有的4.5万平方米商业面积,数年后五角场商业面积将达40万平方米之巨,其规模将超过徐家汇现有20万-30万平方米的商业面积。
现在的五角场可谓一铺难求。在一年来的商铺战中,原本已占得先机的华联商厦成为最大赢家。两年前以每平方米1万元的价格买下的商场,现价超过2万元都有价无市。
大面积收购五角场商铺,华联可能是第一家,也是最后一家。面对有价无市的局面,华联股份副总裁李国定坦言,肯定不会再卖掉商铺产权。目前,抢占先机才是第一位的。
而在商业经营方面也日益显示出巨大商机。商业巨头万达广场选择的是“订单商业”的模式,地块尚未动迁,主角已经到位,进驻的大商家大多已确定,沃尔玛、大洋百货、吉盛伟邦等,而周边小商铺的租金早已水涨船高。而华联又一城虽然招商未定,但整体思路也是开设卖场、主题百货等。
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