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“首付1成送1成”、“买N房送N万”的商业模式早已风靡全城，大中华国际投资（集团）有限公司黄总裁把这种由他首创的商业精神再一次发扬光大，地产营销由此走向了另一个高度。现代城为了让更多创业者早日在深圳安家立业，即日起大派1000万现金，“凭身份证，当场送5万现金，即做业主”，并且首期款在入伙后免息支付。此举创造了2003年度深圳置业奇迹，也根本性地解决了置业南山中心区的社会公共难题。
现代城：年终置业总爆发
深圳商报记者刘付志明龚云
20多年前，代表着深圳精神的重要名言金句———“时间就是金钱，效率就是生命”策源于南山，它激励着一批又一批深圳创业者奋勇前进！
时至今日，代表着南山中心效率生活样板的王者领地———现代城继续将这种城市精神极至发扬，以南山“地王之王”的核心地段、以4800元／平方米的震撼均价、以今日提前隆重封顶、以1000万元大派送，预示着深圳年终置业总爆发！
从海王说起：王者地位
南山的地标性建筑在哪里？十有八九的深圳人都会认为是海王大厦，并且它早已突破了南山区域概念而成为代表着深圳城市意象的重要建筑符号。
因为海王大厦见证了太多深圳创业者的梦想和奋斗足迹，也见证了南山飞速发展的重要阶段，更将城市海洋文化深度延展———南山商业文化中心区开始了如火如荼的建设与开发，但这丝毫没有影响海王大厦在地理区域和社会识别意义上的王者地位———它是南山核心，更代表着南山的现代精神。
与海王大厦唇齿相依的现代城王者地位由来已久，并且长盛不败；连现代城的地块编号也是T104—0001,从某种意义上说，它为现代城在地段上的王者地位寻找到了数理解释密码。现代城位处南山的心脏地带—————南山大道和创业路交汇点，以近20万平方米规模的大手笔，当之无愧为南山地王、南山楼市的一号地段。因为，片区的土地供应已屈指可数；因为海王大厦的先天造化，因为现代城的后天优势。
购物、文化、娱乐、医疗、保健、教育等各项生活配套星罗棋布，11条大巴线路、7条中巴线路营造无比便利的交通条件，使现代城形成了极为成熟的商业和居住环境，寸土寸金自不待言；并且生活在现代城，人们可以自由切换于不同成熟区之间，最大程度地享受城市资源和提高生活效率。
南山桥头堡：均价4800
南山地产发展跨越了三道门槛：1999年底滨海大道开通，南山地产突破了区域门槛而将视野环顾整个城市，房价涨20％~30％；2003年底，深圳地铁二期工程启动，南山全方位融入深圳城市体系；2005年西部通道的开通更将南山地产的理想从深圳走向粤港。
南山尤其是南山中心区快速成为深圳房地产开发与销售最活跃的地区，生活工作效率无以伦比，但人们置业南山中心区正在面临着门槛跨越的公共选择和难题，因为环现代城的南山中心区物业平均售价已突破6000元大关，更有向7000元进发的趋势：一方面由此证实了该区域地产的巨大升值潜力，整个深圳置业者都趋之若鹜；另一方面却给置业者设置了过高门槛和供楼压力。
直至现代城的出现，才将深圳全城这种置业激情和过高的置业门槛找到了最佳平衡点。
4800元／平方米的销售均价，别说南山中心区，就算整个南山都很难找到这种极具市场号召力的销售均价。它比深圳中心区住宅的销售均价低3000元／平方米左右，比南山中心区同类住宅的销售均价至少低1000元／平方米，但它所拥有的城市资源和便捷效率却毫不逊色，甚至有过之而无不及；而与关外楼市比较，4800元／平方米销售均价比同类物业可能高1000~1300元／平方米左右，但交换价值却是南山中心效率生活样板。
现代城突破了置业南山中心区的桥头堡，也开启了2003年度深圳地产置业奇迹———它仅以4800元／平方米为销售均价！
派送千万元：全民置业
“首付1成送1成”、“买N房送N万”的商业模式早已风靡全城，大中华国际投资（集团）有限公司黄总裁把这种由他首创的商业精神再一次发扬光大，地产营销由此走向了另一个高度。现代城为了让更多创业者早日在深圳安家立业，即日起大派送1000万现金，“凭身份证，当场送5万现金，即做业主”，并且首期款在入伙后免息支付。此举缔造了2003年度深圳置业奇迹，也根本性地解决了置业南山中心区的社会公共难题，真正意义上实现了“全民置业”理想。
现代城拥有3万平方米的商业面积，并将打造南山一流购物中心，加上周边已有的友谊城百货、海雅百货、岁宝百货、沃尔玛等大型购物广场，而商业的繁荣，不仅为生活带来便利，更直接提升物业价值，现代城在物业品质上自外至内全面让利于置业者。
现代城由6座极具现代张力的高层建筑围合形成一个中心花园和空中园林，核工业部第二研究设计院、香港OLIVERYAU室内设计公司、深圳泛华工程有限公司、第一太平戴维斯等建筑设计、会所设计、建筑施工、物业管理等权威机构强强联手，在满足领地归属感的同时，还充分考虑居家工作生活的安全感、私密性和高效率，充分考虑环境的舒适与社区文化品味以及成熟的商业环境，将现代城打造为继海王大厦之后的新一代地标性建筑。
（图片见PDF版F3版）
作者:深圳商报记者刘付志明龚云
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