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信报讯（记者邹玉瑞）昨天记者从国土房管局获悉，自12月1日我市施行按套内面积售房以来，目前已经有两个房地产项目通过审核将采用按套内面积卖房。
今年9月底北京有关部门出台《北京市城市房地产转让管理办法》，其中规定从12月1日起我市将实行按套内面积卖房，引起众人的广泛关注。特别是12月1日以来，人们更是把目光对准按套内面积卖房的楼盘。市国土房管局有关负责人昨天向记者表示，目前北京已经有
位于通州的新华联家园北区和星河城两个项目已经通过审核将实行新政策，按套内面积卖房。
新华联家园的开发商对记者表示，新开发的新华联家园北区已经按套内面积卖房了。他表示，不管是按套内面积卖房还是按原来的方式卖房，总房价其实并没有什么变化。不过每平方米的房价看起来是上涨了不少，原来每平方米卖3400多元，现在每平方米已经卖到了4000多元。主要是由于原来公摊面积方面的价钱也核入其中，不是说房价上涨。
与此同时，星河城的开发商负责人也对记者表示，星河城也将开始按套内面积卖房。也表示，实施新政策并没有影响项目，因为总房价没有任何改变。
房管局相关负责人表示，12月1日我市才正式开始实施按套内面积卖房，开发商办理销售许可证还需要10天的时间，因此目前按套内面积卖房的楼盘还比较少，随后大量按套内面积卖房的项目马上就会大批量上市。不过市房管局这位负责人提醒，虽然按套内面积卖房，购房者还是要注意公摊面积。因为公摊面积还是算在总房价之中。也不是说公摊面积越少越好，如果公摊面积太小有可能影响居住品质。开发企业要在预售商品房之前公示有资质的测绘单位出具的预售面积测绘技术报告和共用建筑面积分摊情况，包括名称、用途、位置、面积等方面。公摊面积经公示并与第一个购房者签订预售合同后，开发商不得更改。
此外这位负责人还提醒，购房者买房子的时候不要只看单价，一定要注意总房价。因为总房价才能反映这套房子的实际价值。
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