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本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
交易内容：
上海金陵股份有限公司(以下简称本公司)全资子公司上海电度表厂有限公司向上海海博股份有限公司出让其所拥有的上海宜山路829号的房产所有权和土地使用权。该项房地产建筑面积16293平方米,土地使用面积13847平方米。出让价格总额为人民币5600万元(不包括另付的动迁补偿费人民币100万元)。
是否为关联交易及关联股东回避事宜：
本次出售资产事项不构成本公司关联交易。
对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：
本次出让资产不会影响公司的持续经营能力,反而有利于公司盘活存量资产,提高资产的盈利能力。至2002年12月31日,该项资产的帐面净值为2764.36&#万元,如此项出让资产完成,会给本公司带来一定的收益,将增加现金流量,有利于新项目的投入。
一、交易概述
2003年12月8日召开的本公司第四届董事会临时会议(2003-4)审议通过了关于本公司全资子公司上海电度表厂所拥有的上海宜山路829号土地使用权和房产所有权的事项,出让价格总额为5600万元人民币(不包括另付的动迁补偿费100万元人民币)。相关收购、出让合同已于2003年12月8日在上海签订。
二、交易各方介绍：
1、收购方
公司名称：上海海博股份有限公司
注册地址：浦东新区北艾路1638号
法定代表人：叶观年
注册资本：237,934,840元
企业性质：股份有限公司(上市)
经营范围：工业品加工、批发、零售、有色金属加工、经销、农副产品加工、批发、零售,公司下属企业产品经销(除专项审批外)。
2、出让方
公司名称：上海电度表厂有限公司
注册地址：浦东商城路367号2号楼4层
法定代表人：徐继宏
注册资本：2500万元人民币
企业性质：股份有限公司(全资子公司)
经营范围：电工仪器仪表及配套元器件的生产和销售
三、交易标的基本情况：
上海宜山路829号土地位于徐汇区漕河泾新兴技术开发区。土地用地性质：土地使用权为国有,以空转方式获得。占地面积13847平方米(约20.77%%亩),土地北至宜山路,南邻上海第二电度表厂,西靠上澳塘港,东至××路(约8米宽尚无路牌)。原有房屋9幢,建筑面积16293平方米。本次出让土地上房产不存在抵押情况。
四、交易合同的主要内容和定价情况
1、交易合同的主要条款
上海电度表厂有限公司将其拥有的上海宜山路829号土地的土地使用权和房产所有权转让与上海海博股份有限公司。本次出让资产上海海博股份有限公司与上海电度表厂有限公司协商一致的价格为准,实际出让价格为5600万元人民币(不包括另付的动迁补偿费100万元人民币),由上海海博股份有限公司与上海电度表厂有限公司共同按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地出让金,缴纳的土地出让金由上海电表厂有限公司承担总额的10%,上海海博股份有限公司承担总额的90%。
付款方式为由上海海博股份有限公司于合同签订生效后五个工作日内向上海电度表厂有限公司按房产转让价款总额的10%支付定金,于上海市徐汇区房地产交易中心开出受理单后十个工作日内再支付房地产转让价款总额的50%,定金同时转为转让款,上海海博股份有限公司取得《上海市房地产产权证》的十个工作日内结清余款。
本合同自合同各方法定代表人或授权代表签字盖章后成立生效。
2、定价情况
本次出让上海宜山路829号房地产经上海海博股份有限公司与上海电度表厂有限公司协商一致,出让价款总额为人民币5600万元整,上海海博股份有限公司另付动迁补偿费100万元人民币。
五、进行交易的目的以及本次交易对上市公司的影响情况
出让该项资产有利于本公司盘活存量资产,提高资产的盈利能力。近年来,本公司已在上海浦东金桥和上海松江连续受让了两处地块,面积近800亩,将形成本公司的制造业中心。随着上海金桥、松江工业园区的开工和建设,将推进本公司主业的持续发展。
六、备查文件
1、本公司第四届董事会临时会议(2003-4)决议；
2、出让房产所有权和土地使用权的《上海市房地产买卖合同》及《上海市房地产买卖合同》的补充合同。
特此公告
上海金陵股份有限公司董事会
二00三年十二月十日
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