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深圳商报记者李咏涛
“三把标尺”丈量东部滨海
不鸣则已，一鸣惊人；不飞则已，一飞冲天。
12月4日上午，一架命名为“天琴湾号”的德国EC－135直升飞机降落在大、小梅沙之间的崎头岭山顶———这次中国首个直升机看楼行动，喻示着备受关注的深圳最高端别墅区天琴湾终于横空出世。
天琴湾的这种出场方式很“酷”，直升机下降时卷起的阵阵风暴，让在场的全国20多家媒体、50余名记者切身体验到什么叫“旋风登场”。天琴湾的这次“空降”，其实是一个“宣言”，宣告深圳档次最高、景观最美的别墅诞生了，这同时也可以被解读为深圳东部滨海的“价值宣言”。人们普遍预测，天琴湾不但将是东部滨海最贵的房子，也将是深圳乃至华南地区最贵的房子。
在2003年行将结束之际，深圳市政府厚爱三分的深圳东部滨海热的温度骤然提升。先是万科杀入，东海岸的热销将深圳新生活运动拓展至蔚蓝的海边；前不久，华侨城与盐田区政府正式签约，斥资30亿在三洲田建设主题旅游景区，再造一个华侨城。随之，深圳市政府决定拿出50亿彻底解决东部交通问题，彻底解决制约东部发展的“瓶颈”。深圳滨海城市的梦想被唤醒了！而今，天琴湾“空降”大梅沙，则给这个梦想一个莫大的兴奋点。
从此，深圳东部滨海有了三把“标尺”：万科东海岸给她一种宽度，让她成为一个可以居住的地方，实现深圳人的滨海生活梦想；华侨城赋予她一种深度，以现代主题公园赋予其文化内涵；天琴湾使她建立一种高度，让她的价值得到最大程度的体现。
深圳东部滨海热到什么程度，要看天琴湾这把“标尺”的高度。建深圳的“上海紫园”
直升机在天琴湾，并不是来做秀的，而将成为她的一部分。
此次直升机看楼行动的策划者，天琴湾独家全程营销策划深圳尤豪斯房地产经纪有限公司负责人介绍说，天琴湾此次开通VIP空中专线，不仅提供看楼服务，在业主入住后，还将提供商务、旅游、急救等服务。天琴湾本身就设计了两个直升机停机坪。
天琴湾到底豪华到什么程度？
发展商富春东方地产副总经理王振江直言，将把天琴湾建成南中国首席半岛别墅。天琴湾地块实际上就是大、小梅沙之间的崎头岭半岛，拥有深圳最美丽、最壮观的海岸线。整个半岛面积29.8万平方米，全部为垂直海拔130米陡峭的坡地，遍布原生态的森林植被。天琴湾总建筑面积为3.87万平方米，其中西南侧的一、二期规划为11栋国际公馆。最让人难以置信的是其三期独立别墅部分的建筑容积率只有0.09,在这种地方建别墅，对规划设计者的想象力无疑是一次极大的挑战，当然，这种表现机会也是可遇而不可求的。国际知名的专业公司英国阿特金斯、新加坡雅可本和美国SWA事务所共同担纲了天琴湾的规划设计，他们将利用临海山地坡度变化，设计48栋风格各异的独立别墅。
天琴湾能够成为华南首席别墅吗？
王振江在多个场合都提到上海紫园。紫园位于上海佘山旅游公园内，其1号别墅以1.3亿元售出，创下中国住宅最高价位。天琴湾与紫园的比较将是一个有趣的话题，因为她们分别代表着珠三角和长三角最高端的房子。天琴湾尚未建成，但其山海资源，要比紫园的河湖景观高出一筹，容积率也比紫园的0.178略低。紫园最具吸引力的个性化定制式设计，也将在天琴湾采用。
所以，天琴湾的价格悬念必将是最让人牵挂的。虽然发展商并没有在价格信息上露出任何蛛丝马迹，已经有行内人士预测，其配备直升机停机坪的1号别墅售价将不会低于6000万元。江浙大鳄资本之舞
在天琴湾新闻发布会上，向与会记者发放的三份资料中，有两份是对发展商富春东方的介绍，其提升品牌的冲动由此可见一斑。
富春东方不是一家寻常的房地产公司，站在他背后的是浙江超大型企业、中国钢铁十强企业杭州钢铁集团。深圳富春东方（集团）有限公司的最大股东即是杭州钢铁集团在香港的窗口公司富春有限公司。
江浙资本进军深圳地产，是比较少见的。由于深圳房地产市场化起步较早，竞争相对激烈，在深圳地产商纷纷北伐之际，内地地产企业却鲜有进入深圳者。专业公司望而却步，但却并不妨碍资本的进入。富春杀入深圳地产的最初动机，就是为天琴湾而来。天琴湾所在的崎头岭地块的海景资源，是长三角所不具备的。新闻发布会上，富春东方地产负责人表示，在比较适合开发超级别墅的京、沪、穗、深四大城市中，只有深圳拥有世界级的海景资源。
据了解，崎头岭地块最初为秀峰集团所有，一直是众多地产商追逐的目标，两年前被深圳惠名地产收入囊中，富春东方则通过收购重组方式成为此绝版地块的最后拥有者。但富春东方并不因此满足，在11月初，还参加了天琴湾山脚下的一块超五星级涉外酒店地块的拍卖。虽然在最后退出，但拥有江浙资本背景的富春东方，在今后深圳房地产市场的动作将十分令人关注。除天琴湾外，富春东方在梧桐山谷中建筑面积26万平方米的东方尊峪也将在明年亮相。在杭州钢铁集团的支持下，富春东方已经在深圳建立大本营，将其在杭州、南京、厦门的房地产项目整合进来，全国性的地产开发模式初见端倪。
以天琴湾为品牌先导，兼具江浙资本和深圳房地产开发优势的富春东方，将令每一个同行侧目。
中国首次直升机看楼行动
天琴湾地块景观
天琴湾一期部分基本建成
（图片见PDF版D4版）
作者:深圳商报记者李咏涛
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