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雄踞CBD东，与会展中心为邻
港丽豪园：高成长的“潜力股”
深圳商报记者梁爱明
港丽豪园地处中心区CBD核心地段，又紧邻会展中心，具有很大的升值潜力，是一只高成长的“潜力股”。随着会展中心的启用，有更多的人会选择居住在这里，因为这里与会展中心近在咫尺，也会有更多的人，会选择在这里办公，将这里作为自己的商务领地……
精明的商家能在普通人没有充分发现一个商品价值的时候，自己却果断出手，然后待价而沽、伺机出手。一买一卖，虽只是瞬间之事，却最能考验一个人的眼光。港丽豪园地处中心区CBD核心地段，又紧邻会展中心，具有很大的升值潜力，是一只高成长的“潜力股”。买与不买，也是考验一个人眼光的时候到了。
CBD：最具经济活力、最具投资价值的领域港丽豪园地处CBD东，而CBD（中央商务区），是一个城市最繁华、最具经济活力、最具投资价值的领域。
世界经济的发展，充分说明了这个问题。
纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环．．．．．．在地图上，他们也许只是小小的一个圆点，但就是这些点，支撑着整个世界经济的格局。
他们都有一个共同的名字：CBD。
世界从来如此：愈繁华，就愈繁荣；愈珍贵，就愈珍贵。曼哈顿就是这样一个生动的范本：依托CBD的影响，纽约市确立了其国际城市形象，跨国企业纷纷在此落户，CBD也使地产增值，曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53％，1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58％。
1998年末，深圳中心区CBD进入实质性建设阶段。深圳的金融、贸易、信息、管理以及服务业，都将集中在中心南片区233公顷的用地上。港丽豪园恰到好处地占据中央商务区的绝版地位：对面就是建设中的会展中心，难能可贵的是岗厦地铁站就在家门口。
政府投资超过200亿元，企业投资数千亿元，巨大的投资也将为这里带来巨大的升值机会。
十年间，曼哈顿地产增值六成，与此相对照，占尽天时、地利的港丽豪园，也将因此受惠。会展经济：腾飞的翅膀
虽同处中心区，但港丽豪园又地处CBD，虽同处CBD，港丽豪园在所有住宅中又离会展中心最近。
而会展对一个区域经济的拉动作用是显而易见的，这也决定了其周边物业巨大的升值潜力。
资料显示，全球会展业利润率每年均在20％至30％之间，它对地区经济发展的“带动系数”高达1：9；深圳第四届高交会成交121.6亿美元，比上一届增长9.1％；2002年全国展会的总收入突破70亿元，带动经济收入达700亿—1000亿元，带动旅游、餐饮、交通、广告、娱乐、房产等行业收入高达数千亿元。预计到2005年，我国展览业总收入将超过65亿元，为其他行业带来400－500亿元收益；2010年全国展览市场规模将达到130亿，社会效益近千亿元……
一长串数据表明，会展经济正处于腾飞的关键节点上，2004年建筑面积5倍于高交会馆的深圳国际会展中心投入使用，将给深圳、给离其最近的港丽豪园带来巨大的升值潜力。考验眼光的时候到了
很多时候，你必须如此：表面上处变不惊，其实是静观其变，一有机会，马上出击，否则，机会稍纵即逝。
出手要狠、要快、还要准。
就物业投资来说，一个正在高速发展中的区域，一个地处CBD，与会展中心为邻的物业，必然有着巨大的升值潜力。
而且港丽豪园产品品质又非常好。很明显的一点是，随着会展中心的启用，有更多的人会选择居住在这里，因为这里与会展中心近在咫尺，也会有更多的人，会选择在这里办公，将这里作为自己的商务领地……
商机无限！
机会稍纵即逝，该出手时就出手。
（图片见PDF版D1版）
作者:深圳商报记者梁爱明
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