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特约撰稿陈枫
临近岁末，深圳地产市场依然硝烟弥漫，开发商的推盘速度及推广力度仍热度不减，业内人士戏称深圳楼市无冬季。
供应量及销售量最大的南山片区，仍是深圳楼市的热点，置业者关注的焦点，各路开
发商群雄逐鹿，各有招数。一向低调行事的海岸地产在成功运作西海岸花园、西海湾花园、西海花城之后，11月中旬推出换代产品———西海明珠。产品一面市，即受到置业者热烈追捧，开盘不足一月，销售了400余套，销售率超过40％。西海明珠的火爆热销，无异于冬天里的一把火，加速了南山楼市升温，引起了业界的广泛关注。
据了解，西海明珠火爆旺销、撼动楼市的原因，得益于它中小户型的定位及高档次高品位的楼盘素质。在深圳，将大户型楼盘作到极致者并不少见，福田中心区、香蜜湖片区、华侨城片区不乏大户型的经典。西海明珠面市以前，大社区、大园林、私家花园一直是大户型的专利。西海明珠改写了中小户型的历史，重新定义了中小户型的业界标准：国际建筑大师担纲设计、大社区大园林、赠送私家花园、享有永久性景观，小区配有自动扶梯以及电梯大堂24小时值班经理服务……大户豪宅才有的享受，中小户型轻松拥有。西海明珠，领导深圳中小户型的楼市革命，为深圳中小户型的置业者提供了优越的生活空间和崭新的生活方式。中小户型也有私家花园
罗湖的中小户型多集中在口岸片区，以港人为主要置业对象，大部分楼盘素质较低；福田区中小户型相对较少，主要集中在旧工业区及皇岗片区，港人置业比重也较大；南山区是中小户型最集中的地区，南山本地、科技园及福田的白领是置业的主力军。纵观深圳的中小户型，大都是单栋建筑，即使大社区中有部分的中小户型，通常将其设计在采光、通风、朝向不佳的边角位置。西海明珠的中小户型，朝向、采光、通风良好，大都也拥有深大永久性景观，而且赠送独立私家花园，创新中小户型的生活格调，在深圳独一无二。都市里的窗前美景
生活在城市里，景观是一种稀缺资源，我们一直在寻找窗前的美景。近年来南山楼盘很多，但大多数没有真正的景观，有些所谓的景观楼盘，说不定哪天前面建一栋房子挡住了视线。西海明珠80％的户型均享有深圳大学的永久性景观。在客厅，可享受自家私家花园的景致；到阳台和窗前，可俯瞰整个架空层园林；远眺深圳湾，深圳大学的旖旎风光永久收藏。三重风情，享有无限生活。名校成就你的未来
西海明珠周边有南山区托幼中心、金苗幼儿园、学府小学、南山实验学校、中加国际学校、深圳大学……名校簇拥，文化教育气氛浓厚，同时共享图书馆、南山书城、文体中心等配套，让孩子从小浸染人文的力量。据悉，购买西海明珠的业主，其子女可入读南山实验学校，解决后顾之忧，让孩子赢在起跑线上。现楼比模型更漂亮
有经验的购房者都知道，通常现楼不如模型、效果图漂亮，现楼有模型或效果图的80％效果就算不错了。有些楼盘的现楼与模型或效果图差异很大，甚至现楼颜色、线条、材质等面目全非，货不对板，令置业者大呼上当。但是，新加坡雅科本设计公司设计的楼盘却是现楼比模型和效果图更漂亮。雅科本在深圳先后设计的项目个个都是城市亮丽的风景。西海明珠是由新加坡雅科本设计大师在总结了东海花园、西海湾花园、港丽豪园等楼盘设计实践的基础上匠心演绎的作品，它创造性地协调了人与建筑、阳光、空气和空间的互动关系。建筑群点式布置，开扬通透；二层退台式设计，远离南油大道，既降低了噪音影响，又扩大园林空间；将首层市政绿化带纳入统一园林规划，使园林总面积达2.5万平方米。西海明珠的建筑，艺术又现代，时尚又庄重。据了解，海岸地产为了实现建筑的艺术品位，要付出比国内设计公司多一倍的设计费及结构上多花上千万元的建筑成本。海岸地产董事长李奕标先生笑着说：“成本是高了一些，少赚些利润，多赚些形象、知名度，积累无形资产”。据悉，“现楼比模型更漂亮”是新加坡雅科本的设计大师实力所在，也是海岸地产与之长期合作的重要原因。西海明珠作为南山标志性建筑，值得深圳人关注和期待。地铁物业升值可期
西海明珠位于桃园路与南油大道交汇处，毗邻南山区政府、荔香公园、深圳大学，交通便捷。地铁一号线延长线经过桃园路，地铁站就在西海明珠旁边。地铁物业，升值可期。资深地产专家深圳中原地产总经理李耀智预言：“随着西部通道及地铁一号线的建设，人们对西海明珠房价的升值预期将不久变成现实”。
西海明珠：换代生活宣言
选择西海明珠，选择换代的优越的生活方向。海岸地产联手新加坡雅科本建筑大师倾情打造的西海明珠，彰显现代建筑艺术的成就，为客户提供换代的建筑产品及优越的生活空间。
西海明珠小档案
开发商：海岸地产楼盘位置：南山区政府对面，东望深圳大学总建筑面积：17万平方米住宅户数：938户主力户型：63~115平方米开盘时间：2003年11月20日
（图片见PDF版E2版）
作者:特约撰稿陈枫
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