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记者从朝阳北路沿线各楼盘获悉，自朝阳北路11月20日开通以来短短二十天的时间，周边楼盘价格纷纷上涨，看楼人数、成交量也有一定程度的上升。而随着12月28日八通线开通时间的临近，也带来了沿线地产项目的普遍看涨，业内人士预测将上涨100-300元/平方米。沿线项目受益
朝阳北路开通前，业界认为，直接受益的楼盘是地处朝阳北路与青年路交界处的几大
楼盘。果不其然，珠江罗马嘉园有关负责人介绍说，自上月底朝阳北路开通以来，该项目每天的来访量由过去每天的7－8组猛增至30－40组，其中大部分是经由朝阳北路时，看到楼盘指示牌而前来；同时，通路至今已成交了200多套，比通路前上升了四倍左右。
该负责人说，朝阳北路通车后销售均价以每周30元/平方米的递增速度上涨。与此同时，柏林爱乐二期也由原来的4100元/平方米提高到4300元/平方米。
12月6日刚开盘的美然动力街均价4800元/平方米，比开盘前上涨了200元/平方米。万象新天的均价也提高了100元/平方米左右。
12月28日即将开通的八通线也使沿线地产项目行情看涨，业内人士普遍预测上涨100-300元/平方米。“八通线开通后，我们项目将上涨3%，现在均价是3600元/平米，大概上涨100元/平方米。”新华联家园销售经理李明告诉记者。
据顺开地产销售部主管林峰介绍，苏荷雅居就在八通线沿线，现在住通州的业主多在城里上班，对交通依赖性很大，八通线一旦开通，苏荷雅居房价的上涨空间应该在100-300元/平方米。竞争日趋激烈
据不完全统计，朝阳路沿线在售的房地产项目有20个左右，规模小的有十几万平方米，大的则有五六十万平方米，总供应量不少于400万平方米。
明年，朝阳北路与青年路交汇区域还将出现两个大盘。据透露，华纺·易城将在明年年初开盘，预计均价为6000元/平方米，另一项目国美家园早些时候的售价预计在4500元/平方米左右，但周边交通、环境正在不断完善，明年开盘时的售价会趋上涨。
业内人士分析，除了罗马嘉园及朝阳园之外，其他项目的价位大多在4000—5000元/平方米左右，因而潜在的购买力非常强劲。朝阳北路开通后，减轻了朝阳路、京通路的交通压力，从CBD通往京东的放射性路网正逐渐形成，该区域将成为更多在CBD工作的白领一族置业的优选。
但也有不同的声音，某楼盘的销售人员告诉记者，刚开通的朝阳北路也出现了堵车现象，朝阳北路开通后该项目的来访人数及交易量都没有明显变化，但楼盘还是在价格上提高约100元/平方米。该人士认为，今后朝阳北路沿线的楼盘竞争将更为激烈。交通不是惟一理由
虽然交通刺激了房价，但这并不是涨价的惟一理由。柏林爱乐策划经理李娜称，柏林爱乐决定在八通线开通后上涨150-250元/平方米，但涨价原因并非因为八通线，一是因为现在出售的是现房，二是因为目前推出的都是位置最好的单位。
通州规模最大的别墅项目———天地美墅的销售经理朱永坤认为，八通线关键在于将引入相当一批人来通州创业、居住，但对别墅项目影响不大，价格不会因此而波动。（来源：新京报）
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