本报讯记者 姚之坦报道：在拍卖会上淘到心水房不是件稀罕事，但淘金的最大难题在于，按照规定，通过拍卖行买房必须一次性交付全部房款。业内人士称，实际上这个淘拍卖房的“传统难题”已经不是难题。拍卖行按揭公司就是专门做为拍卖房提供按揭贷款的生意。这意味着，淘拍卖房不一定要求“弹药”充足，只有手中握有小小储蓄，普通的小本投资者也可以问津拍卖房。
对于“拍卖房难做按揭”，一位拍卖行老总介绍说，按《拍卖法》规定，在签订拍卖成交确认书后15日内，必须付清全部款项。但这并不是拍卖房难做按揭的主要原因，按揭难主要是因为拍卖行的房地产来源主要是法院和银行系统，法院和银行需要一次性付款才能解封和消除原来的抵押关系。据他了解，广州市各拍卖行拍卖的房地产价格，平均只有市价的七成，但由于房地产交易涉及的资金数量较大，一次性付清全部款项对于不少在拍卖场淘金的投资者来说资金压力较大，因此激活拍卖市场一直存在难度。今年广州拍卖市场开始出现的为拍卖市场专门设计的房地产按揭公司，使得拍卖市场上二手房的按揭与新房按揭同样容易。据广州第一间按揭公司奇才介绍，拍卖市场上的按揭公司现在已经与多家银行合作，买家在拍卖行竞拍得房产后，都可以先到这类按揭公司办理按揭手续，解决了一次性交清房款的难题。
据了解，在拍卖行按揭公司为拍卖房办理按揭的手续基本上与办理其他按揭相同，即由银行指定评估机构对拍卖房作出房产评估，银行在收到房产评估后出具贷款答复书，担保公司按银行答复书出具担保函后，银行在七天内便可发放贷款。
Photocome供图：去年拍卖房成交100亿元
据广州市统计局城调队的调查，今年以来，广州二手房交易呈现持续活跃的局面，1-9月，广州市二手房交易面积432.54万平方米，同比增加22.0%；交易额118.98亿元，同比增加29.7%。在二手房的兴旺中，广州市拍卖行近年来开始成为广州市房地产最大的交易中心之一。业内人士透露，仅2002年，通过广州各拍卖行交易的房地产成交总金额已经达到100亿元。（姚之坦）
（夏天/编制）
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