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趣园：发现之美
———一场地产营销专家和建筑师之间关于品位地产的对话
嘉宾：澳大利亚柏涛（默尔本）建筑设计公司副总经理赵晓东深圳市兴毅投资策划有限公司总经理李虎毅
主持人：温国辉
场景转换：一片飞翔的天空
主持人：坦白说，在里面感受趣园和在外面欣赏趣园给我极大的反差，在趣园里面，完全是另外一个天地，从项目地形的利用到建筑设计的细部处理，再到和高尔夫景观的完全融合，给人以极大的震撼。对建筑设计，我是外行，更多的只是凭感觉来感受，但我还是非常想知道，赵总，你从一开始就参与了趣园的建筑设计，你们最初的创意是怎么来的？
赵晓东：柏涛公司在坚持自己对建筑专业理解的同时，也非常尊重市场的需求。
趣园首先有优越的高尔夫景观，这是项目的特殊性，后来结合发展商的理解，我们发现市场上的公寓内涵非常混乱，有公寓式写字楼、有酒店式公寓也有产权式酒店等，但既在中心区又有完美的高尔夫景观的公寓可以说极为罕见，如果说趣园的地理位置已经为项目的成功打下重要基础的话，那么后来以至现在我们看到的趣园，更多的是发展商在追求一种更高的生活境界，发展商不仅仅希望是卖掉房子，他也希望能给买房子的人一种生活的启迪。
我们所做的工作就是将这种精神用建筑的符号表现出来。
李虎毅：趣园完全可能成为生活的引导者。以前我们一直在探讨居住标准问题，按常规的标准判断，消费者会选择社区、品牌、文化等。趣园的出现使生活空间的间隙得到了补充，比如阳台放置SPA、室内SPA等，它可以将我们生活某一特定时刻的功能得到引导和满足。
所以，我更愿意将趣园所倡导的居住文化归结为精神上的一种补充，趣园产品功能空间上的创新已经成为一种生活方式的引导。
我操作了很多公寓项目，我们发现，从来不是最富有的人来买公寓，买公寓的人对精神上的追求比较多。
今年，在大梅沙华强北等地有众多的公寓项目，但象趣园这样有高尔夫景观的公寓项目可以说是市场的一大创新，它也最有可能成为公寓文化的真正领导者。
在我看来，趣园至少在两个方面满足了一大批消费者的需要，一是商务安排，象趣园这样既有高尔夫景观，又享有中心区便捷交通的项目可以说是商务安排的首选；二是对部分消费者个性的满足，比如可以提供一个安静的空间，可以思考问题，可以构思创意，当然也可以和三五知己一起喝酒聊天。
赵晓东：刚才李总提到一个很重要的问题，就是场景转换。我们不断地换房，不断的变换工作和身份，我们在寻找什么呢？到后来，物质和空间层面的东西已经意义不大，更多的我们是在寻找精神上的满足和刺激。
现代人生活节奏加快，生活压力大，有时候需要休息和安静，在办公室你没办法安静和休息下来，换一个场景，或许可以。趣园就是这样一个让人容易安静下来的地方，在这里，也许可以激发灵感，也许可以让人什么都不想，关键在于你想做什么。高尔夫精神：浓缩人生精粹
主持人：说趣园不得不提它楼下将近2000亩的深圳高尔夫俱乐部球场，我刚才说趣园带给我的震撼，首先就是高尔夫景观了，在阳台SPA里，甚至卧室里，都可以感受到高尔夫的绿色。我甚至感觉趣园好象就是高尔夫球场里的建筑似的。我想请问两位，高尔夫景观对趣园而言，难道就仅仅是景观优势吗？在精神层面，趣园和高尔夫有什么沟通吗？
李虎毅：高尔夫运动可以说是工作和人生哲理的浓缩，玩高尔夫的人讲究一种心境、舒缓和放松，它不刻意追求速度，而注重日积月累。趣园的业主，亚洲第一高球手张连伟打了十七年球，一直到现在他还活跃在球场上，并且还保持很高的水准。
趣园也在提倡一种禅道文化，从会所的设置到深圳唯一顶层游泳池的使用，都可以看出这种禅道文化的影子，禅道文化讲究一种修炼和总结。从简单意义来看，会所和游泳池等都只是交流的道具而已，你完全可以在一个自己非常需要的功能空间里体会“大隐隐于市”的感觉，但更重要的是，趣园是在用这些细节来发现一些感性和感悟人的东西。
深圳经济非常发达，人们对物质利益的追求异常强烈，但这种连续高强度下的追求其实更需要放松，更需要一个美好的创意。趣园和高尔夫一样，他可能不鼓励你高强度的去奔波，但鼓励你在追求中休息放松，而最终达到完美而持续的发展。
赵晓东：建筑师就是用自己的手段将人们精神的追求固化下来。具体到趣园这个项目，它的优势（高尔夫景观）和劣势（滨河路）同样明显。简单追求朝向好、景观好的房子有很多，但也有很多失败的例子，关键就是没给人梦想。高尔夫物业在深圳也有很多，但并不是每一个项目都很成功。
在城市中心的一个高层高尔夫物业带给深圳人什么样的东西，很多人都感兴趣。而趣园就给深圳人提供了这样一个窗口，通过这个窗口可以对话和参与对一般人来说有点神秘的高尔夫，你可以在自家阳台感受高尔夫的魅力，也可以放飞自己的梦想。
在建筑设计上，将浴缸放在阳台上，是要将主人的生活空间尽量往外推，接近高尔夫，使之成为生活空间的一个必要部分。其实，在这里，多少人用这个浴缸已经不重要，关键是我们得有这种生活的态度和经历。窗口价值：期待发现
主持人：刚才讲到趣园窗口的景观，我突然想到前几天看的一本书，书里说在澳洲，窗口的景观价值是可以衡量的，比如在悉尼港附近，一个可以看到海的窗口价值就是50万美元。我们今天大部分时间在讨论趣园精神层面的东西，我们有没有考虑过用“窗口价值”的标准来衡量趣园的价值？
赵晓东：我在澳洲生活多年，在澳洲，确实有金钱来衡量窗口景观的做法，但这种做法和澳洲土地价值固化有一定关系，那里土地基本已经使用完毕，土地功能也已经基本确定，所以景观不容易更改，也容易来衡量。深圳土地规划和功能变化比较大，不可能和澳洲一样，但澳洲很多建筑打破常规甚至牺牲功能来满足景观的做法却很常见，这反映了景观的重要性。
其实，我们没有必要仅仅局限在“窗口”上，更多的是我们要体验这种过程，比如在趣园，你通过停车场－－会所－－走廊－－阳台－－窗口－－高尔夫景观，再到懒洋洋地躺在床上，你通过接触这些建筑细部和外部景观再到心灵完全安静下来，这种经典的过程更值得我们回味。
我还有一个观点，我认为趣园的美在于他的变化和这种对变化的发现，一览无疑没有美感，而一层层的发现、探索趣园的美值得珍藏。比如从喧嚣的滨河路，到安静的会所，再到幽静的走廊，再到格调高雅的装修房，再到心旷神怡的高尔夫景观，再到屋顶的露天泳池。这一切都有惊喜的发现在里面。
李虎毅：我始终认为趣园的价值还远没有被发现，城市生活的窗口价值不是一般的产品能覆盖的，现在购买趣园的消费者在享受物质利益成长的时候，精神层面的投资收获会更多。
赵晓东
李虎毅
趣园业主、著名高球手张连伟
趣园外景
（图片见PDF版E4版）
作者:温国辉
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