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拆迁估价时点:房屋拆迁许可证颁发之日

http://finance.sina.com.cn 2003年12月09日 14:39 新民晚报

  本报讯 据新华社消息:建设部近日下发的《城市房屋拆迁估价指导意见》明确,拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

  意见提出,拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值,不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

  对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。

  (孙玉波)






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