“低价入市”抢夺客户资源 京城兴起经济商品房 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年12月09日 13:46 新浪财经 | ||
“低价入市”抢夺经济适用房客户 对京汉旭城的热销,业内人士不否认“低价入市”是吸引购房者的原因之一。据记者了解,在近期京城楼市采取这种营销方式的楼盘并非京汉旭城一家。 京城东北部地区的澳洲康都以及位于南部以低价入市的京城DC,其单价也比同一地区 但尽管如此,处于“内忧”中的“新生代”经济适用房还要面临“外患”的压力———要对付像京汉旭城、京城DC这样不仅价位低、品质也占优势的经济型商品房的竞争。现在许多开发商为追求利润最大化,往往盲目地提高产品配置,导致价格偏高,使一些工薪阶层望而却步。而低价经济适用房只对中低收入阶层供应,其品质大多相对较低。所以也就不奇怪经济商品房会如此受青睐了。 京西楼市促热经济商品房 据京汉旭城策划部媒介主管付硕介绍,京汉旭城低价入市并不代表低质。事实上,京汉旭城是京西第一家高档社区,拥有美国EDSA园林经典设计的9700平方米的社区康体公园。而本地区由于住宅项目较少,所以对购房者来说,选择京汉旭城也是很自然的事。 据了解,有业内人士认为京汉公司放号引起抢购热潮有做秀之嫌。对此,京汉旭城常务副总董海斌解释说,事实上,炒楼现象屡见不鲜,但京汉旭城的目的不仅仅是提高售楼业绩。董海斌说,京汉公司早在今年6月就有一批客户已登记认购,但因项目规划方案的更改而延误了开盘时间。为回报这批客户,防止职业炒家的介入,同时避免用摇奖抽号等方式给外界造成“暗箱操作”的印象,京汉公司于是决定以公开、透明、公平的方式进行排队认购。 另据了解,京西地区由于土地供应量比较少,在售楼盘少,但客户需求量却相当大。董海斌介绍说这主要是历史原因而成的,京西房地产市场一直被开发商所忽略,拿地建楼的热情不高。而西部地区聚集着众多科研机构、军区机关等购房人群。 他认为,京西楼市存在着巨大市场存量,一旦有品质和性价比适中的楼盘出现,出现热销是很正常的现象。
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