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广州、中山、深圳、珠海明年初都将推出有香港零关税专卖区，香港个体户有了快速进入内地市场的直通车。这些专卖区在当地政府的支持下，条件都相对内地商户优惠。但不论是否了解内地市场，不少港商对进入香港专卖区持观望态度。
为提升第三产业，中山市政府选中富泓商场作香港产品特色市场，富泓商场总经理林锦呈告诉记者，香港产品特色市场采取低租金，希望和香港投资者共同成长。林锦呈解释，
每标准铺位为12—13平方米，基本月租是1000元，这一租金水平比此前在富泓经营的内地客户还低。而北京路的浚泰广场建筑面积约10平方米，实用面积约5平方米的铺位，每铺租金、水电费、管理费、商定税合共不到4000元，这与北京路同类商铺价格比较也算低。
但港商对此似乎并不领情。在广州做代理销售已有10多年的王先生希望，政府及商家在推销香港专卖区时也推出周边的货仓设施及住宿等。王先生称，即使做个体零售也不是只租个铺位这么简单，还要在铺位附近租用一个数倍大的小仓库以及安排自己或雇员的住宿等，这部分的投入就不少。而且在北京路及中山西区这样的旺地，即使愿意花钱也不一定能找到小仓库。
在东莞及佛山的非核心商圈就有符合王先生要求的“别墅型”商铺，即1层作商铺、2层或3层作仓库或居住。但王先生表示在广州已有基础不会转移到莞佛等地，而在广州没有基础的李先生则表示，会考虑到东莞和佛山投资。
对于多个香港专卖区标榜的“一站式服务”及一费制，几位港商都持怀疑态度。在东莞和广州都设厂的李先生表示不敢相信一费制，在某市开外商会议时，当地官员称如外商遇到乱收费可向有关部门投诉，但当李先生要求当地政府列收费项目清单时，相关官员就不敢作出承诺。他认为，即使是一费制可能也只是商场的一费制。
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