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“低价入市”抢夺经济适用房客户
对京汉旭城的热销，业内人士不否认“低价入市”是吸引购房者的原因之一。据记者了解，在近期京城楼市采取这种营销方式的楼盘并非京汉旭城一家。
京城东北部地区的澳洲康都以及位于南部以低价入市的京城DC，其单价也比同一地区
的经济适用房低。可以说，低价入市已演变成某些商品房的一种营销手段。目前，这种经济商品房的出现确实给经济适用房带来了不少压力。过去无论京城楼市如何“刀光见影”，但经济适用房始终是“皇帝女儿不愁嫁”。不过今年经济适用房的放量，使其之间的竞争也开始加剧。一些经济适用房在政府统一定价的前提下，急于提高品质，也打出了健康住宅的招牌。这些“努力”从某种程度上改变了过去经济适用房只为解困，而不注重楼盘品质的状况。
但尽管如此，处于“内忧”中的“新生代”经济适用房还要面临“外患”的压力———要对付像京汉旭城、京城DC这样不仅价位低、品质也占优势的经济型商品房的竞争。现在许多开发商为追求利润最大化，往往盲目地提高产品配置，导致价格偏高，使一些工薪阶层望而却步。而低价经济适用房只对中低收入阶层供应，其品质大多相对较低。所以也就不奇怪经济商品房会如此受青睐了。京西楼市促热经济商品房
据京汉旭城策划部媒介主管付硕介绍，京汉旭城低价入市并不代表低质。事实上，京汉旭城是京西第一家高档社区，拥有美国EDSA园林经典设计的9700平方米的社区康体公园。而本地区由于住宅项目较少，所以对购房者来说，选择京汉旭城也是很自然的事。
据了解，有业内人士认为京汉公司放号引起抢购热潮有做秀之嫌。对此，京汉旭城常务副总董海斌解释说，事实上，炒楼现象屡见不鲜，但京汉旭城的目的不仅仅是提高售楼业绩。董海斌说，京汉公司早在今年6月就有一批客户已登记认购，但因项目规划方案的更改而延误了开盘时间。为回报这批客户，防止职业炒家的介入，同时避免用摇奖抽号等方式给外界造成“暗箱操作”的印象，京汉公司于是决定以公开、透明、公平的方式进行排队认购。
另据了解，京西地区由于土地供应量比较少，在售楼盘少，但客户需求量却相当大。董海斌介绍说这主要是历史原因而成的，京西房地产市场一直被开发商所忽略，拿地建楼的热情不高。而西部地区聚集着众多科研机构、军区机关等购房人群。
他认为，京西楼市存在着巨大市场存量，一旦有品质和性价比适中的楼盘出现，出现热销是很正常的现象。（来源：新京报）
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