当代孵出恐龙了？

　　本届“住交会”参展的房地产企业不过20多家，除了部分企业以项目参展，多数展示的是企业形象，而且以北京发展商为代表的参展商在展位布置上也很概念化。

　　其代表之一是张宝全领军的今典集团。他们用7吨苹果弄出两个可以吃的房子，一个摆在展馆大门口，一个摆在展场内，引起很多参观者的关注，一些时尚男女纷纷与苹果房子合影，其苹果社区的案名由此深入人心，匠心独运的二十二院商街也顺势推展。

　　另一个代表就是北京地产界的新锐人物张雷领军的当代集团，一个硕大的红色恐龙成为其展场的主角。以“当代孵出恐龙了”的惊人之语暗喻其应用国际最新技术建造的高舒适度低能耗产品“MOMA国际寓所”对生态保护的意义。

　　在房地产业超速发展，建筑污染日益严重的今天，我们没有理由不倡导高舒适度、低能耗建筑产品。所以，我们把目光对准了当代，希望能通过破解其恒温恒湿建筑产品“MOMA”的密码，对现代地产开发提供一些有指导意义的内容。

　　太冷、太热、太干燥、噪音、空气污染……如果说恐龙因生态环境恶化而灭绝，则人类发展到今天也面临同样的生态问题。敢于正视这个问题并力图去解决的，张雷领导的当代集团是一个。

　　张雷是个严肃且严谨的人，所以在住交会上亲耳从他嘴里听到“当代孵出恐龙”这句话时，我有些诧异。听他介绍完其开发的当代万国城Moma国际寓所的特点，才对他的惊人之语有了不同的理解。

　　当代怎样孵出恐龙———“恒温恒湿”建筑关爱生态环境

　　立志建造“全中国最好的房子”，当代集团将健康生活品质直接构筑于绿色生态住宅之中。2001年1月，当代集团以“贝尔实验室”的工作精神与全国工商联住宅产业商会以及国内、外著名企业和专家共同成立“筑屋工作室”，研究和探讨人类可持续发展的诸多问题。

　　通过10万份调查问卷，探寻到“上帝”希望住在什么样的房子里。

　　通过10万次实验和实践，实现了天棚柔和辐射冷暖系统、置换式新风统、外墙维护系统、可调式外遮阳系统、中央吸尘系统。

　　通过10万项研究和应用全球科技成果，完成了室内外温度、湿度、空气、声、光、影、情、境、景等环境工程。

　　最终，在MOMA国际寓所中实现：恒温又恒湿———温度20℃～26℃，湿度40%～60%，人类最舒适的环境；全置换新风系统———外墙维护系统、每小时300立方米的全新空气，人类最清新的呼吸；隔热又隔音———冬暖夏凉，人类最惬意的状态。

　　张雷说，MOMA国际寓所是人类对住宅环境和生活品质不断探索的结果，如果没有对国内外十万套以上户型进行分析研究，就不会产生MOMA一套户型，如果没有经历十万次的实验，也不会有MOMA现在的恒温恒湿、生态健康的物理环境。在MOMA国际寓所这一举世关注的建筑上，凝聚了当代集团“筑屋工作室”长期科研探索的汗水和欧洲晚期现代主义建筑大师的智慧。

　　据介绍，锋尚国际公寓是全球可持续发展联盟(AGS)组织在中国提供技术支持和跟踪监测的首个房地产项目，在国内第一次全面执行欧洲发达国家住宅标准。锋尚国际公寓依靠先进的保温隔热外建筑围护结构，配合置换式健康新风系统和混凝土采暖制冷系统、中央吸尘系统等三十余项建筑新技术，首次在国内住宅建设中实现了“告别空调暖气时代”，在中国建成了第一个欧洲发达国家居住标准的超五星级、高舒适度低能耗公寓。

　　由当代集团开发的MOMA国际寓所与锋尚国际公寓相类似，它由欧洲晚期现代主义建筑设计大师迪特玛·艾柏利(DietmarEberle)教授和锋尚国际公寓的设计顾问欧洲著名建筑物理学家、资深建筑领域专家布鲁诺·凯乐(BrunoKeller)教授共同完成。除了沿袭锋尚“告别空调暖气时代”的概念，当代MOMA国际寓所主打室内环境的“恒温恒湿”牌。恒温恒湿新建筑是中国传统的本土建筑与西方发达国家高科技手段相融合的结晶。据悉，经过了上百次的实验，才有了MOMA恒温恒湿、生态健康的物理环境。MOMA国际寓所申请的专利已达十多项。

　　生态环保建筑靠技术支撑

　　在MOMA国际寓所中运用了大量的先进技术，包括外墙、整个外维护结构、外窗、外遮阳、雨水系统，以及采暖方式、热回收系统、排水系统、排风系统、室内空气的组织等等。另外还有强制式机械抽风系统(将厨房及卫生间等室内地热气与回风强制由抽风口抽离，充分保障室内空气地新鲜。)、科技智能化电梯操控(如不需手触式地遥控叫车服务、感应式专属楼层遥控磁卡)、污气黑洞的金刚防卫(专为无菌室设计的双密封不锈钢地漏等)、“看不见的空调”(空调和暖气都隐藏在楼板里，并能做到和建筑同等寿命)、私密超厚楼板、中空镀膜LOW-E玻璃。

　　人的一生约有2／3时间在家中度过，室内的空气质量已越来越受到人们的重视。传统空调的弊病，在今年突如其来的SARS面前暴露无遗，不仅空调制冷对人体来说不尽舒适，更重要的是污浊的空气在

　　密封的室内环境中反复制冷、循环，极易造成病毒和细菌的传播，对人类健康有着极大的隐患。以往住宅对室内空气质量很难控制，一般住宅往往用开窗通风，开不开窗由业主控制。如果业主没有考虑开窗，或者冬天太冷，夏天太热不能开窗，或者是休息时为保持室内安静也不开窗，就将根本无法保证开窗通风。上述问题在世界各地都存在。MOMA国际寓所针对此专门设立了一套置换式的新风系统，并采用“分户独立新风”的方式，从地面送风，从屋顶回风，能够最大限度地保证室内空气质量，这也是MOMA高舒适度、卫生、健康的核心技术。

　　至于令很多购房人不放心的技术成熟度问题，布鲁诺·凯乐(BrunoKeller)教授称，MOMA的技术系统在全世界很多地方沿用，最初它是在瑞士研制出来，然后到欧洲、加拿大，并最终在全世界使用。该技术系统从1991年开始一直到现在，在欧洲使用时间已长达10余年。管材置于混凝土内，欧洲至少有三四十年的历史，从来没有过问题。

　　MOMAVS锋尚

　　锋尚与MOMA的最大区别在于系统技术应用在建筑上的时间不同。前者是在它施工图全部完成后才介入、才被应用于建筑上的。而MOMA是从头开始就是配合这个系统做的，所以结果肯定是不同的。由于锋尚是在施工晚期介入，系统也只能在原有的基础上优化，而这个系统应用到最好，需要特别好的建筑维护结构。

　　———欧洲著名建筑物理学家、资深建筑领域专家布鲁诺·凯乐(BrunoKeller)教授站在巨人肩膀上的当代集团

　　当代集团创始于1995年，成立于2000年1月18日，集团业务领域遍及房地产业、金融资本业；高科技业；服务业、商业文化旅游业，具备了多元化、产业链条化、集约化、国际化的跨国企业的规模和实力，现在海内外拥有独资、合资、合作经营企业20余家，业务发展遍及中国北京、中国上海、中国香港、澳大利亚、美国等国家和地区。

　　集团凭借雄厚的经济实力和东方传统哲学与西方现代经营科学的契合文化，采取产业经营与资本经营有机结合的经营方式，用“快半拍”的商法，不断重塑自我、战胜自我、超越自我

　　当代集团以“团队的力量，在产业领域管理的力道”为企业核心竞争力，系统地提出“德、合、智、勇、信、严”的核心价值观，坚持“人才优先于资本”的发展理念，奉行“吸引人才、留住人才、培养人才、使用人才、流动人才”的人才观，以“团队精神、竞创意识、协作态度、责任感受”云集了一批学识渊博、经验丰富、业绩优良的高级管理人员和技术人员，克服了难以克服的困难，干成了难以干成事业，造就一支吃苦耐劳、身体力行、脚踏实地、团结协作的团队，这是集团最大的财富。

　　当代集团已经建立起计划预算体系、人力资源与人力资本管理体系、质量管理体系，客户服务体系、技术创新体系、市场开发体系、国际化战略联盟体系、业务运营管理体系、金融资本运营体系，锻造出具有当代特色的管理风采，培育了仁和、文明、现代、高效的企业品质。