上海首个房产信托产品问世

　　近日，上海爱建信托联手上海第一百货，推出了上海首个房产财产信托项目———哈尔滨上海街地下商铺租赁权信托计划，给有投资愿望的市民一个全新选择。

　　据了解，这个房产租赁权集合信托计划，在扣除运营费用和信托财产承担的费用后，市民可获得5%的年平均收益，整个信托计划期限为2年。最低认购金额由6.8万元起。

　　业内专家分析，这次房产信托产品的实质是爱建信托集合多个委托人拥有哈尔滨上海街地下商铺租赁权，然后委托给上海第一百货进行经营管理，收取经营收益。它将优质房产、专业经营、信托增值收益等各方优势巧妙融合，使市民投资视野豁然打开。

　　据爱建信托相关负责人透露，目前虽处于内部认购阶段，但多家基金、保险公司等大客户已表示了强烈的认购意向，预计它对投资渠道不多的普通市民吸引力更强。