2003旺铺点击之综合性商场 楼盘名称:光明广场(总建筑面积:近6万平方米)
位置:广州西湖路63号
项目定位:国际旺地物业典范
价格:售价2万-8万元/平方米。现5层楼均价为2万元/平方米;3楼租金均价为200元/平方米。
规模:占地8000平方米,建筑面积约6万平方米。
销售模式:出售与租赁约1300个铺位,统一经营4年。
招商方式:销售与租赁,经营要求:须具备品牌、经验元素。
内部规划:地下二层、地上九层,有真冰滑冰场;广场大堂中央有900平方米的西汉水闸观赏台等,是集购物、饮食、娱乐、旅游、文化于一体的现代化都市MALL。首层售价为8.8万元/平方米,二层售价为5.26万元/平方米,三层为3.57万/平方米,四层为2.54万/平方米,五层有80多个铺位,1-5层约有360个铺位。
最小铺位面积:10平方米左右
物业管理顾问:世邦魏理仕
发展商:广州光明房产建设有限公司
项目综合点评:该项目的面世令楼市增添了很多令人激动的因素,从策划到各阶段的财富论坛,从销售到招商都吸引了众多业界及投资群体的眼球,光这一点,光明广场已经名声大振。再加上项目本身的优势元素,如把西汉水闸处理成为旅游观光的重要环节,为该项目带来体验式的浓郁文化味道;还有真冰滑冰场的进驻,使得该广场带来时尚的别样感受。
越秀区将整合以北京路为核心的国际商务区,使经济与文化、经济与旅游互动。光明广场的做法正好与政府的该规划不谋而合,在经济、文化、旅游一体化中达成良好的互动。众所周知,西汉时代广州的水闸正是位于光明广场现在的位置上,光明地产公司花巨资将其作为一项景观保护起来,成为在历史情景中体验经济购物的商业先驱,也凸显千年商都的内涵。
记者最近了解到,今年该商用物业的成交额为3亿元,还加推了5楼的小面积商铺,是目前北京路步行街商圈中惟一出售产权的物业,吸引了众多广州、珠三角商家的关注,且来自外省、外国的投资客户甚多,约占到40%-50%,这个数据可证明“光明广场已经名声在外,与国际接轨了”。
项目亮点:国际旺地的典范物业之代表。光明广场将引领主题性购物时代的来临,将体验经济进行到底。
本版撰文/本报记者 肖阳
|